嵩溪覌光农场.pptx

2012年12月05日;【規划说明】;一、企划單位：中闽智鼎 (福州)商务顾问有限公司 北京欧亚华森科貿有限公司 二、執行單位：天沅(福建)实业有限公司(筹备中) 嘉德綜合农业科技有限公司 天易(福建)文化创意有限公司 三、輔導單位：福建省中醫药研究院 福建省农學会 福建省海峡三农发展中心 四、建设期程：2013年1月至2013年12月 五、用地規划：农业示范基地一期200亩、二期1000亩 旅遊商服用地50亩 科研綜合楼20亩 六、投資金額：1.6亿人民幣 七、资金组成：內资、外资 ;世界童话之王–美人鱼及、姆指姑娘丑小鸭的创造者;　 「丹麦安徒生童话世界」是中闽智鼎(福州)商务顧问有限公司、北京欧亚华森科貿有限公司、天易(福建)文化创意有限公司、台湾西湖渡假村股份有限公司与嘉德綜合农业科技有限公司集结台湾农业科技、生物科技、文化创意科技之高端技术人才，获得丹麦安徒生博物馆的合法授权，共同连手打造，集「有机高效农业」、「文化创意」、「养生渡假」为一体的休闲农业主题的欧洲高端养生度假农场。园区将引入台湾精致科技农业，结合台湾健康管理的优质医疗服务质量，与福建省中醫药研究院战略合作，共同打造与科研单位合作，集休闲渡假、健康管理、养生理疗的綜合体度假农场。 农场的营运方式与规模，希冀能融合欧美綠色建築及兩岸文创产业特色，成为全国各省市效法的楷模与标竿，未来可以于全国各省市大力推广，增进囯际间文化创意交流，推展嵩溪镇之生態旅游文化资源。 ;【叁】、设计目标 　　1. 在满足项目功能要求的同时，保持基地现嵩溪镇自然景观相协调，避免项目建设对天然景观的消极影响。 　　2. 因地制宜，合理布置功能标高，并赋予建筑群在形体和风格上的独特性、时代性、科技性和传统的有机结合，使这一地块成为閩北线上一处养生休闲度假的绝佳场所。 　　3. 采用不同手法对地块沿路界面进行整合和处理，对地块周边的城市空间构成发挥积极的作用。 ;【肆】、运营内容 　 「丹麦安徒生童话世界」以融合海峡两岸精緻农业、生物科技、文化创意为宗旨，以带动农村经济、提升经济产值为目标，并结合当地特色产业，用以服务广大的消费旅游人口。 农场的营运内容，主要可分为「綠色农业示范基地」、「 科研基地」、「养生渡假村」三大区。;;(三) 度假村1.健管医美中心～～ 候鳥养生渡假计划; 度假村位于福建省清流县嵩溪镇，以传承、永续、健康为经营宗旨，以养生、休閒、环保为经営理念，以有机农业、休閒覌光旅遊为经営目标，拥有50亩土地用于开发养生渡假村。 由國際頂尖設計大師共同开发设计，将创造歐洲丹麥風情的欧风渡假建筑！同时也带来当地旅游经济效益的投资。 ;【陆】、SWOT分析;前進策略(SO);【柒】、营销规划 营销规画分为「以『四高』为宗旨」、「以『三个突出』为准则」、「以『融合两岸创意，引进全球资源』为诉求」、「以『节目拍摄』及『网络行銷』为宣传渠道」等4项内容，以下依序说明： （一）以「四高」为宗旨 依据「高起点、高标准、高层次、高品味」等「四高」，进行本园区的规画与设计，充分发挥台湾知名文化机构的作用和影响力，将园区打造成为囯际級文化???意产业、精致农业对接的平台和基地。 （二）以「三个突出」为准则 营销准则将力求「三个突出」，包括「突出创意设计特色」、「突出对接台湾精緻农业」、「突出文化与科技结合」的特色。本渡假村以建构休闲农业、科技农业为特色，体现文化创意与先进制造、高端服务、都市生活相互渗透和融合。本渡假村以建构对接台湾农业为目标，体现「台湾精緻农产」和「高端科技」，努力建成对接世界文化创意产业、精致农业的重要窗口和平台，建置精致农业与科技结合的特色。;（三）以『精致农业』、『高新科技』为范围，以「融合两岸创意，引进全球资源」为诉求 本渡假村的目标在于「融合两岸创意，引进全球资源」为诉求，在「地方特色文化」、「精致农业」及「高新科技」的领域中，建立自属的品牌。 （四）以「节目拍摄」及「网絡行銷」为宣传渠道 本渡假村于「节目拍摄」及「网絡行銷」部分，系由「天易(福建)文化创意有限公司」、电信业者、电视台及婚紗业者战略合作，因此可透过栏目的播出宣传品牌产品，具有「置入性营销」的优势，藉由媒体的曝光率来达成广告、营销宣传