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商业街的业态空间层级结构特征及演替机制 □　史北祥，杨俊宴，潘奕巍 [ 摘　要 ] 商业街在长期的发展中，形成了强烈的地域根植性，聚集了大量的人流，活力充沛。而随着商业经营的不断发展及经 营模式的转变，商业功能逐渐向周边渗透，改变了周边的功能构成及空间形态，形成了以商业街为主体、周边共同参与的商业 综合服务体系，呈现出明显的层级结构特征。这一结构由依托商业街形成的主体功能层，依托两侧住区形成的仓储、加工等商 业功能辅助层，外围的居住等商业功能配套层，以及串联起各层的交通输配体系组成。层级结构的出现，是商业模式发展的直 接表现，是在产业关联效应推动作用、线型空间模式促进作用及原有居住格局制约作用的共同影响下形成的。在实践中，应根 据其规律及成因，进行有针对性的应对，以适当的管制措施促进整个片区的协调发展。 [ 关键词 ] 商业街；层级结构；演替机制；规划对策 [ 文章编号 ]1006-0022(2014)10-0110-07　[ 中图分类号 ]TU984.199　 [ 文献标识码 ]B The Hierarchy And Evolution Of Business Types Of Commercial Street/Shi Beixiang, Yang Junyan, Pan Yiwei [Abstract] Commercial Street is a place of vitality and activities with local characters. Commercial Street impacts the development of its vicinity, and pushes the surrounding area into a comprehensive business system with a layered structure. In the system, the street is the core layer, storage and manufacturing space is the auxiliary layer, and residence is the supporting layer, with traffic networking joining them together. The layered structure reflects the business model decided by consumption, business rule, and original residential layout. In practice, particular measures shall be made for different situations to promote coordinate development of the whole area. [Key words] Commercial street, Layered structure, Evolution, Planning measure 商业街是人们购物、娱乐及休闲等行为的主要载 区内；新的商品售后等服务职能也在周边形成聚集； 体之一。在商业街发展的早期，往往采用商、住、坊、 商业店铺则更多地承担了产品展示、客户体验和经营 储混合的经营模式，沿街为商业店铺，店铺后为作坊， 服务等职能 ( 图 1-b)。这使得商业街与周边社区的联 并有堆放原料、成品等的仓库，而商业经营者及生产 系更加紧密，进而改变周边的空间及功能结构。 者等也居住其中，是一种小而全的结构 ( 图 1-a)。随 目前针对商业街的研究成果较为丰富，其普遍关