第十章 工程项目合同管理概要1.pptVIP

第十章 工程项目合同管理 第一节 合同管理概述 1、概念：合同是指平等主体自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。 一、合同 2、内容： 1）当事人的名称和住所 2）标的 3）数量 4）质量 5）价款或报酬 6）履约方式、地点和期限 7）违约责任 8）解决争议的方式 二、工程合同的订立程序 1、招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请； 2、投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约； 3、招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺； 4、招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。 ￥ 工程施工合同款支付阶段 建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即；预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。 第二节 建设工程合同的内容 勘察合同 设计合同 施工承包合同 建设工程合同 咨询合同 工程监理合同 委托合同 一、施工承包合同的内容 总承包 分包 劳务分包 专业分包 原由总承包人承担的权利、责任和义务依据分包合同部分地转移给了分包人，但对发包人来讲，不能解