第4章新物权法.ppt

第二节 民事主体一、公民 （二）区分所有权的特点 五.财产共有 又称分别共有,是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额对共有财产共享所有权的共有形态 1.共同共有的概念和特征 共同共有的特征 第二节 我国社会主义法的本质和特征一、我国社会主义法的本质 (四)共有财产的分割 (四)共有财产的分割 第二节 我国社会主义法的本质和特征一、我国社会主义法的本质 第四节 用益物权 1.用益物权具有用益性.占有性 2.用益物权具有独立性 3.用益物权的客体多为不动产 1.土地承包经营权 （二）农村土地承包经营权的特征 (一)建设用地使用权的概念和法律特征 1.是以他人土地为标的物而设的物权 1、从属性:又称地役权的附从性或随伴性,其内容包括地役权不得与需役地分离而为让与,及地役权不得与需役地分离而为其他权利的标的 (一)地役权的效力 2.供役地人的权利与义务 第五节 担保物权 抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利. (二)抵押权的设立 1.建筑物和其他土地附着物 1.土地所有权 1.以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商取得的荒山、荒沟、荒丘等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力 3.企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品进行动产抵押的，应当向所在地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时发生效力；未经登记的，不得对抗善意第三人，也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 1.主债权的消灭 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 第三节 民事法律行为 和代理一、民事法律行为 (四)留置权的实现 1.确定履行债务的宽限期 (三)抵押权的消灭 2.抵押物灭失 3.抵押权的实现 4.其他原因 习题 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：? A．乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B．乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定 答案 [答案] B [解析] 本题涉及抵押合同记载的抵押财产与登记机关登记的财产不一致时以谁为准的问题。依据《担保法解释》第61条之规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 (一)、质权的概念 三 . 质权 又称为质押权,是指为了担保债权的履行,债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,或者将其财产权利移交债权人占有或进行登记,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产或权利折价或以拍卖,变卖的价款而优先受偿的物权。 1.动产质押的概念和标的物 (二)动产质押 动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有以作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权将该动产折价或者变卖.拍卖该动产的价款优先受偿. 标的物:出质人须移交质权人占有的动产 2.动产质押的设定 (二)动产质押 一是应当以书面形式订立质押合同 二是必须要转移动产的占有 3.动产质押所担保的债权的范围 (二)动产质押 主债权及利息.违约金,损害赔偿金,质物保管费用和实现质权的费用.质押合同另有约定的,按照约定. 4.出质人和质权人的权利和义务 (二)动产质押 出质人的效力:仍然有权处分其已经出质的财产 质权人的效力:对质物的占有和留置权,收取质物的孳息,质物转质权,预先拍卖和变卖质物权,优先受偿权 5.动产质权的消灭 (二)动产质押 主债权消灭及质物灭失 质物的返还 质物占有的丧失 习题 甲向乙借款，并约定将自己的奥迪车出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。后甲向丙借款