李贵才《城市土地与规划管理》1-第一讲.pptVIP

《城市土地与规划管理》 第一讲：自我介绍 课程说明 绪论 自我介绍 专业 自我介绍 主要关注研究领域及研究经历 城市规划编制 （规划院期间） 城市规划管理 土地利用管理 土地利用规划 城市景观生态学研究 区域研究 综合研究 自我介绍 自我介绍 自我介绍 自我介绍 自我介绍 自我介绍 《城市土地与规划管理》 课程说明 课程安排 参考书目 考试 第一讲：城市土地研究简论一、关于城市土地的几个概念二、关于城市土地利用研究 一、关于城市土地的几个概念——城市 一、关于城市土地的几个概念——城市 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 一、关于城市土地的几个概念——城市土地 研究：用科学方法探究事物的本质和规律。 ——《辞海》 为什么研究 答：经济学——稀缺性 地理学——空间 生态学——生态系统 法 学——产权 规划学——建设目标 ——土地资源的稀缺性：如何利用，才能够用； ——人类欲望的无限性：如何利用，才能满足更多的要求； ——土地资产的财产权特性：够谁用，满足谁的更多要求； ——人类健康及审美需要：如何保护。 研究什么 用地总量的研究：土地的供求关系 根据需求要素，采用一定的分析工具，研究（预测）用地需求总量； 根据供给要素，采用一定的分析工具，研究用地供给能力。 用地结构研究 类型结构：用地分类及类型比例关系 根据城市生产及生活的需要，采用一定的分析工具，对城市土地利用进行分类，并对各类用地比例进行研究； 同评价及供求关系 空间结构：功能—等级结构 根据预期的城市社会经济目标，结合土地的禀赋条件，采用一定的分析工具对城市内部的功能区域进行划分研究，这种功能区域是有等级的。 类型结构在功能—等级结构中空间布局。 研究什么 用地行为研究 土地是附着于地球表面不可移动的稀缺性资源，人们在相对无限的欲望驱使下利用它，其能动因素是人的行为。人的行为及其能力决定了土地利用的方式、强度…… 行为分为：外在行为，即行动 内在行为，即心理活动 两者构成了行为科学所定义的行为。 从城市社会看，行为包括规范行为和失范行为。 研究什么 用地行为研究 城市土地利用的规范行为包括： 政府、企业和家庭选址行为 土地产权交易行为 土地管理行为 ——政策、规划、计划行为（决策） ——行政许可行为（执行） ——失范行为的纠正（监督检查） 城市土地利用的失范行为 ——土地及建设的违法（侵权）行为 ——土地生态的破坏 研究什么 用地过程研究 用地结构和行为是在时间维度下形成、发生的，在一定的时间序列和结构下而发生的行为，就构成了用地过程。 土地利用的时间过程：历史及现状调查、评价 土地利用的决策过程：公共部门（政府）、企业及个人决策过程。 研究什么 小结：结构、行为和过程的相互作用构成了土地利用机制。 机制：原指机器的构造和工作原理。 一般指某一对象的内在工作方式，即事物的内部结构组成部分的相互关系，以及其间发生的多种变化过程的性质和相互关系。 城市土地利用，仅有好的（利益）结构、或行为、或过程不行，必须有良好的土地利用机制才行。 谁在研究 城市土地利用研究历来有两类 学院式研究——理论、模型 政府式研究——管理政策 两大类研究中都涉及不同学科，主要包括： 经济学：土地经济学、城市（空间）经济学 地理学：城市地理学、经济地理学、景观生态学 规划学：城市规划、土地利用规划（管理学） 生态学：土地生态学、城市生态学 法 学：土地法学 社会学：土地社会学 经济学中的城市土地利用研究 经济学产生于人类生存和发展对物质产品（劳务）的需求。 需求的无限性 资源的稀缺性 经济学就是研究选择的问题或资源配置问题： 生