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营销副总岗位说明书 岗位名称 营销副总 岗位定员 1 所属部门 营销部 所在公司级别 所在单位 荣盛房发展长沙分公司 直接下级 策划经理、销售经理、综合经理 直接上级 分公司总经理 所辖人员数量 本职概述： 负责公司整体品牌推广和销售管理体系建设，参加项目前期市场调研和产品定位工作。 职责与工作任务 职 责一 职责表述：组织编制品牌推广管理的相关制度和流程 工作 任务 根据公司发展阶段和战略目标，提出品牌建设、推广规划和计划，审批后组织实施 组织编制公司品牌推广的相关管理制度、流程，审批后组织实施 负责指导、检查分子公司营销策划或相关部门的制度建设，并监督实施 监督检查各项相关管理制度和流程的执行，并不断完善和修订 职 责 二 职责表述：组织市场细分和消费者需求分析，并编制相关分析报告 工作 任务 负责组织市场调研和市场细分研究，定期编写市场分析报告，提交领导以供决策 组织部门内员工协助战略发展部编写投资意向书和项目可行性研究 组织项目前期市场调研工作，进行项目客群定位，编写产品设计建议书 职 责 三 职责表述：负责对公司项目各种营销方案制定实施的指导监督 工作 任务 对目标客户群对产品和服务的需求进行研究，对公司的产品品质及成本进行分析，拟订产品种类和组合方案 收集相关区域市场信息，评审分公司上报的价格方案供公司参考研究，并提出整体项目营销方案设想 组织指导分子公司编写《项目营销策划报告》 审核分子公司提交的营销方案，提出本部门专业意见，报领导审批后组织监督实施 组织收集整理分子公司销售信息，对销售状况进行分析，并定期编写销售工作分析报告 职 责 四 职责表述： 组织进行项目巡检，进行用户满意度调查，并编写调查报告 工作 任务 定期组织对项目进行巡检 ，了解项目的进展情况、销售情况等并进行用户满意度调查和品牌美誉度调查 定期编写调查报告，并向上级领导和分公司领导汇报调查结果 职 责 五 职责表述：负责制订策划方案和联系外界媒体策划以建设、推广公司的整体品牌形象 工作 任务 根据公司市场、产品定位等因素，组织编写品牌建设、推广建议书，明确品牌推广步骤、目的等，审批后组织实施 组织联系外部专业广告、策划机构，拟定公司品牌建设及推广策划方案，审批后组织实施 整合和维护各种媒体宣传渠道，继续提升企业公众形象与产品品牌的美誉度。 根据公司实际情况和各个分子公司不同情况，组织修订相关策划方案内容 选择、考核销售代理公司，并制定相关管理制度，对代理公司的各项工作进行严格管理 审核分子公司营销策划报告，对违反公司品牌管理制度的内容提出否决意见，下达修改通知并监督执行 职责六 职责表述：负责指导分公司项目销售工作 工作 任务 整合公司销售管理体系，完善相应制度和流程，保障公司销售活动的整体性、公司形象宣传的一致性 建立并完善公司销售分析、反馈和市场应变机制，监督分公司各项推广方案的实施情况 职 责 七 职责表述：负责本部门的内部管理工作 工作 任务 制定部门工作计划，并组织实施及总结 拟定本部门财务预算计划，控制实际费用支出 根据公司的绩效管理制度，参与制定本部门员工的绩效考核指标，并负责本部门所有职员的绩效考评 根据公司的人力资源制度，对本部门所有员工提供必要的工作指导，协助制定其培训计划，培养和提高他们的工作能力 职责八 完成领导交办的其他工作 权 力 管任务的权利 对本部门内各项工作的管理权、指挥权，及按公司制度进行决策的权力 对代理公司工作的监督、检查权 销售计划、营销方案、预算调整的建议权 对所属下级的业务水平和业绩有考核评价权 代表公司与政府机构部门或机关联系的权力 管团队的权利 对本部门内的人事调动、任免的建议权 对预算内费用的审批权及对预算外费用的审核、申报权 对本部门工作的指挥权、检查权，和按规定对员工进行奖励权和处罚权 工作协作关系 内部协作关系 公司各部门、分子公司 外部协作关系 产品客户、销售代理公司、广告公司、媒体等 任 职 资 格 教育水平 大学本科及以上学历 参考专业 房地产管理、市场营销、企业管理等相关专业 工作经验 5年以上的工作经验，3年以上房地产营销策划管理经验，或具备品牌推广等相关工作经验 相关知识 精通房地产市场营销知识、相关法律知识等，熟悉房地产开发流程，具备基本计算机应用知识 技能技巧 具备较强