工程建设项目决策阶段的投资与控制探讨.pdf.pdfVIP

经济建设 工程建设项 目决策阶段的投资与控制探讨 摘要：随着我国经济的不断发展，我国工程建设的管理得到了越来越多的重视，在工程建设中项目的决策阶段的投资与控制，也愈显重要。在工程项 目中，可分为决策阶段和实施阶段两个阶段。其中决策阶段是决定工程造价的最关键阶段，在此阶段实施者必须要加强投资管理，科学合理的做好投资估 算，严格进行投资控制，使得工程项 目建设活动可以顺利实施，这也是实现项目经济效益和社会效益的重要前提和保障。本文根据所学和经验对工程建设 项目决策阶段的投资和控制进行分析和探讨，以供大家参考。 关键词：工程建设；项目决策；投资；控制 法简单易行，但是精度较低 。单位生产能力估算法的应用以类似项 目的投资估 刖 吾： 算为基础，估算人员要掌握足够的典型工程历史数据，而且必须是新建装置与 建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，指对拟建项目的 所选取装置的历史资料相类似。系数估算法是以拟建项目主体工程费或主要设 必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济分析、比较 备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资，估 及作出判断和决定的过程。每个建设项目的完整过程都是从酝酿开始，通过充 算人员对费用比例要准确把握。 分的市场信息的收集和可行性研究分析评定之后，拿出项目的总体方案和经济 在项 目可行性研究阶段主要采用生产能力指数法、估算指标法进行投资 目标，进入项 目设计和施工阶段直至竣工验收，交付使用或生产运营。其中，建 估算。生产能力指数法主要用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项 目 设项目的前期工作对于建设项目是否达到期望值，有着至关重要的作用。只有 的规模不同的场合，这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流 强化建设工程项 目前期工作，规范投资决策和控制，才能达到科学决策并规避 程及规模就可以使用。估算指标法，对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分 风险，达到预期的投资期望和效益。决策阶段投资估算是建设工程设计方案选 析，经过事实求是的调整和换算估算指标后便可使用，估算精度较高。 择和进行初步设计的投资控制 目标，也是整个工程项目立项、决策的重要经济 此外，工程项 目的动态投资构成部分，如涨价预备费和建设期贷款利息的 指标，同时利用有限的资金投入取得最佳的社会及经济效应，是政府、企业或 估算，严格按照原国家计委颁布的估价方法进行。只有科学合理的对工程项目 业主对建设项 目的共同期望。 决策阶段做好投资估算工作，才能准确的投资，给工程带来更好的经济效益。 一 、 决策阶段投资控制的理论 三、工程建设项目决策阶段的投资控制管理 在工程决策阶段投资的价值工程很重要。价值工程又叫价值分析，它要求 在信息畅通、管理链形成、管理手段改善以后，就能按照科学化、规范化、 以最低的寿命周期成本可靠地实现工程的必要功能。价值工程的目的是以研究 标准化的要求，实现投资决策高效率、投资项 目高效益、投资布局高效果，从单 对象的最低寿命周期成本，来实现使用者所需功能。实施价值工程，可以避免 纯关心投资前期、完成投资，转变为规范投资行为，提高工作效率，保证决策信 一 味的降低工程造价而导致研究对象功能水平偏低的现象，也可以避免一味的 息准确，投资完成后适时监管。决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重 提高使用成本而导致功能水平偏高的现象，使工程造价使用成本及建筑产品功 要依据之一，准确、全面地估算建设项目的工程造价，是项目投资决策阶段造价 能合理匹配，节约社会资源。其次，价值工程的核心是对项目进行功能分析，删 管理的重要任务。造价工程师不同于概预算人员对建设项目基础数据的简单加 除过剩的功能