深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元.PDFVIP

深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元规划文本 深圳市前海深港现代服务业合作区 二十 开发单元 规划文本 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 二〇一六年二月 深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元规划文本 依据《深圳市城市规划条例》（2001）、《深圳经济特区前海深港现代服务业合 作区条例》（2011）、《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局暂行办法》（2011）， 本开发单元规划经深圳市前海深港现代服务业合作区管理局专题会议审批通过，现 予以公布。 本开发单元规划成果由“一书三图”构成。“一书”指“规划文本”；“三图” 指“综合发展用地规划总图”、“城市设计控制总图”和“地下空间规划指引图”。 （1）一书：是指按法定程序批准具有法定效力的规划控制条文。 （2）三图：是指按法定程序批准的具有法定效力的三张规划图表。 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 二〇 年 月 深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元规划文本 深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元规划文本 深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元规划文本 目 录 1 总则 1 2 目标定位2 3 用地性质2 4 开发强度3 5 配套设施4 6 道路交通6 7 城市设计7 8 低碳生态 11 9 地下空间 12 10 地名规划 14 11 规划实施 15 深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元规划文本 1 总则 1.1 本开发单元规划适用范围（以下简称本单元）：东至妈湾二路，西临妈湾大 道，南临月亮湾大道，北至怡海大道所围合的区域，总用地面积93.9 公顷。 1.2 制定本单元规划的主要规划依据是：《前海深港现代服务业合作区综合规划》 （以下简称《综合规划》）及其它经批准的专项规划。 1.3 制定本单元规划遵循的总体原则是：发挥依山傍水的区位优势；制定内向逻 辑为主的城市框架；构建高效便捷的交通系统；塑造各具特色、整体协调的 街区；传承片区工业发展的历史。 1.4 本单元内的土地使用及开发建设活动必须遵守本单元规划的有关规定。本单 元规划未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关法律、法规等规范 性法律文件相关条文的规定。 1.5 本单元规划涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深圳市城 市规划标准与准则》（2014 版）（以下简称《深标》）及相关规范性文件确定。 1.6 在本单元内编制街坊详细规划与设计，均应以本单元规划的要求为依据进 行。 1.7 本单元规划由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称前海管理 局）负责解释；若需修改，必须符合相关规定。 1.8 本单元规划自前海管理局签发之日起施行。即日起，该单元原有的控制性详 细规划与详细蓝图自行作废。 2 目标定位 2.1 本单元规划的发展目标：汇聚自然与建设的力量，成为片区自然与城市的门 户，打造前海妈湾片区的一流国际贸易区。 1 深圳市前海深港现代服务业合作区二十开发单元规划文本 2.2 本单元规划的主导功能：为国际贸易区服务的商业性办公及居住功能。 2.3 本单元规划的发展策略：以中央公园为核心，铁路公园、山景公园为十字轴 线；有效组织不同特色的城市组团