恋恋爱情海个案报告.PDFVIP

戀戀愛情海‧個案報告 .tw 一. 地段條件與環境分析 1. 個案土地開發與原始構思 由於本基地為面左營軍港第一排，且使用分區為住五， 為了充份發揮基地位置特性，大樓似乎才是合理的產品 規劃。 而基地四周，西面左營軍區、北面及東面均為住三用 地、只有南面亦為住五用地，也就是說基地四周除南邊 外，未來要再蓋大樓的機率非常低。換句話說，本案擁 有極佳的景觀條件，具備360度的視野 。 本基地與左營大路商圈步行距離只有5~10分鐘，且鄰 近立德國中明德國小，生活便利性極佳，又不失居家的 寧靜性與舒適性，非常適合中小坪數的產品客源購買， 房數定位便以面海 4房、面其它景觀為 3房、面中庭為 2 、3房。 海與景觀正是本案最強的基因，加上離塵不離城的地段 優勢，全然休閒風格的建築意象，自然而然形塑本案獨 特的氣質，「戀戀愛情海」案名於焉誕生。 .tw 一. 地段條件與環境分析 2. 基地條件與現況 本案位於自立新村內，臨8米路（現為海明街）。基地 側面為海軍四海一家餐廳正後方，緊靠明德國小、立德 國中。 基地面對景觀往西看為高雄最美麗的左營海軍軍 港海景，往南可看到壽山及市區景緻、往東則可穿越左 營大路市景到達蓮池潭甚至更遠，往北則可眺望半屏 山、及萬坪綠地樹海。 區域生活便利性極佳，左營大路商圈、行政、醫療、金 融以及哈囉市場商圈亦皆在3~5分鐘的車路程抵達 。基 地北方有超大型運動廣場綠地，以及日本建築大師－伊 東豐雄設計之2009年世運會主場館，其他像中山、中正 堂電影院、福利中心、國家體訓中心、馬術場、海軍游 泳池等單位也都近在咫尺，甚至三鐵共構之左營高鐵 站、捷運站亦只需5分鐘的車程，極為方便。其獨特優 質的景觀住宅環境，不論是交通、生活、休閒均有完善 規劃，是真正符合居家休憩的最佳處所。 .tw 一. 地段條件與環境分析 3. 環境示意圖 基地位置 世運會主場館 世運會主場館 半屏山 半屏山 萬坪 萬坪