草原黑马——带你走进内蒙古物业管理市场.pdfVIP

草原黑 带你走进内蒙古物业管理市场 ■ 文 ／f可军 开”的思路，将物业管理融入旧住宅 中1月份最冷，月平均气温从南向北由 小区整治改造的全方位工作 中去，真 零下1O摄氏度递减到零下32摄氏度。 说到内蒙古，大家都会联想到风 正做到了为内蒙古地区众多的老旧小 暴雪、大冰冻 ，在冬季 的内蒙古 吹草低见牛羊、那达慕、成吉思汗、昭 区 “旧貌换新颜”，尤其是在重要城市 地区尤为明显，自然灾害对建筑物防 君出塞等等，那里的人们也常给人粗 如包头、呼和浩特，大量居住在老旧小 冻、管道维护、供暖、积雪清除等多 犷的印象。但从1995年物业管理被引 区中的业主享受到了物业管理带给他 项物业管理专项工怍提出了更高的要 入内蒙古后，广大的内蒙物业人用 自 们的便利生活。 求 。面对这些强大的 自然灾害，内蒙 己的勤劳付出证明了在这样一个 以 目前的内蒙古物业管理的服务 古物业人锻炼出了高效的应急反应机 细节制胜的行业，内蒙古人同样拥有 领域从住宅区逐步扩展到工业区、商 制，对于防灾减灾工作都有着自己的 强大的能力。 场、办公楼等各类业态 ，包括了房屋 心得体会，也确保 了服务项 目中业主 及相关设施的维修养护、环境保洁、 的正常工作与生活。尤其是基层的秩 初识内蒙物业管理 绿化养护、秩序维护、家政服务等众 序维护员、保洁人员、水暖人员，常常 1994年建设部第33号令颁布 了 多服务内容，成为与广大人 民群众生 要在零下十几度甚至二十几度 的情况 城《市新建住宅小区管理办法》，要求 活、工作息息相关的新兴行业。 下出勤排险，有时候水管冻裂，工作 1994年底竣工的住宅小区要通过组织 截至2009年底，内蒙古 自治区共 人员就要在刺骨的冷水中工作，其情 验收，组建业主委员会，选聘物业服 有物业服务企业1055家，从业总人 其景，如今想来依然让人感慨。 务企业，内蒙古的物业管理也就从那 数33，171人，行业经营总收入52．6亿 外来企业的竞争带动效应，区 时起，开始走上了发展之路 。通过这 元 ，实施物业管理总面积 11，848．41万 域分布不均。 些年的努力，内蒙古的物业服务企业 平方米，物业管理覆盖率73％以上。 随着 内地物业管理大发展时期 用自己的努力，扭转了该地区长期 “重 的到来，很多优秀的物业服务企业将 建设、轻管理”，住宅小区 一“年新、二 有特点的内蒙古物业管理 市场的眼光瞄准了内蒙古，其中尤以 年旧、三年破”的状况，极大程度上解 独特气候环境造就不一样的物 北京、广州、深圳等地物业服务企业 决了居民购房的后顾之忧 。值得关注 业服务内容。 为代表，业务开展形式有顾问型、全 的是，根据地方特色，内蒙古的物业 内蒙古属典型的中温带季风气 委托型、合资等。 管理在老 旧小区的管理上，不仅理念 候，具有降水量少而不均、寒暑变化 从外来企业在内蒙古区域分布情 先进，经验也十分丰富。各地按照 “因 剧烈的显著特点。冬季漫长而寒冷，多 况来看，在内蒙古所谓的金三角 (鄂尔 地制宜、先易后难、抓