北京DBC加州小镇商业营销执行方案.pptVIP

四、商业推广计划 零成本投放渠道——主动出击 利用免费资源，扩大市场声音 58同城北京 必够商铺网 通州房产网 旺铺网 四、商业推广计划 零成本投放渠道——主动出击 合作媒体免费资源利用 软文：编写软文，利用开发商的现有资源进行搜房、新浪、焦点各大网站进行宣传。软文内容包括DBC加州小镇商铺潜值、产品介绍、业态介绍、开盘信息、开盘热销的系列软文。 软文内容1：项目介绍 DBC加州小镇——加州风情商街，位于通州南城核心区，是政府重点发展的区域版图，前景非常开阔，而CBD东扩、通州新城规划、两广路延长线修通，以及新北京东站，通州体育中心，占地达4平方公里的大型休闲娱乐中心的建设，无疑更笃定了该区域土地价值的无限提升。 加州风情商街，置身于自身及周边百万平米高品质社区群之中，可直接服务社区数万CBD白领、私企业主及高级职业经理人等社会精英和高收人群，同时辐射周边区域高达30万人的强劲消费群体，优秀的地理位置和便捷的交通条件，更确保了商街的强大吸引力。 加州风情商街的体量高达万余平米，北美情调风格，规模餐饮布局，高档外立材质，精装成品交房，树立了区域风情商业地标的绝对地位，而错叠商街的结构，户户临街的设计，更让您的财富梦想触手可及。 毋庸置疑的投资价值，也使加州风情商街的一部分成为天地控股集团的自持物业，而这也保证了商街后期物业、管理方面的强大优势，同时保证了加州风情商街的持续升值。 软文内容2：开盘告知 加州风情商街 七月火热开启 城铁旁的加州，白领群中的商街。备受市场瞩目的加州风情商街旺铺，将于7月31日正式开盘发售。 加州风情商街，置身于百万平米高品质社区群之中，可直接服务社区数万CBD白领、私企业主及高级职业经理人等社会精英和高收人群，同时辐射周边区域高达30万人的强劲消费群体。此外，加州风情商街的体量高达万余平米，北美情调风格，规模餐饮布局，高档外立材质，精装成品交房，错叠商街结构，户户临街设计，让您的财富梦想触手可及。 软文内容3：开盘热销内容后续完善 搜房数据库：通过搜房网站的商铺客户数据库资源，进行电开。 四、商业推广计划 低成本投放渠道——灵活配合 短信投放对象： 加华博库的数据库选取建议： 9月份：以地缘性客户为主，选取京城东部高端社区业主、车主、私营业主、中国移动VIP客户投放为主。 10月份：以京城客户为主，主要覆盖京东北、朝阳、通州、海淀区域。 世纪展科技有限公司的数据库选取建议：选取中国移动VIP、139等号段进行投放。 四、商业推广计划 低成本投放渠道——灵活配合 短信投放内容： 经过与销售部、联创广告多方讨论，投放文案建议如下：(先期投放内容建议如下，后期将根据具体情况进行调整和制订短信内容) “八通线轻轨旁,加州风情餐饮商街即将发售,106㎡精品临街现铺,燃气入户,餐饮条件优先,无业态限制,紧临百万平米成熟社区,让投资经营更为便利 四、商业推广计划 低成本投放渠道——灵活配合 短信投放数量：共计 200万条 9月-10月，其中开盘前一周开始投放，并做为重点投放阶段。 短信群发数量： 9月投放数量：150万条。 10月投放数量：50万条。 四、商业推广计划 低成本投放渠道——灵活配合 时间 2010年9月 小计 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 星期 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 投放量 　 　 　 　 10 20 20 　 　 20 20 20 中秋假期 　 20 　 　 20 　 150 发布 公司 　 　 　 　 加华 加华 加华 　 　 世纪 世纪 世纪 　 　 　 　 世纪 　 　 加华 　 　 1、DBC商业9月、10月投放排期和数量计划 时间 2010年10月 小计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 星期 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 投放量 国庆假期 　 　 　 　 10 　 　 15 　 　 　 15 　 　 10 　 　 　 　 　 　 　 　 　 50 发布 公司 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 世 纪 　 　 加华 　 　 　 加 华 　 　 世 纪 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 四、商业推广计划 低成本投放渠道——灵活配合 不开展大型的开盘活动，以暖场营造舒适的开盘环境为主，提供点缀氛围包装以及餐点、饮料。 四、商业推广计划 投放媒体 投放时间 诉求点 短信 开