松井山手地区地区计画.PDFVIP

当初 平成 ３ 年 ９月 20 日 田 辺 町 告示第 72 号 平成 14 年 12 月 16 日 京 田辺市告示第 223 号 平成 ５ 年 ６月 25 日 田 辺 町 告示第 93 号 平成 16 年 ２ 月 ４ 日 京 田辺市告示第 28 号 平成 ８ 年 ５月 24 日 田 辺 町 告示第 47 号 平成 19 年 11 月 13 日 京 田辺市告示第 173 号 平成 12 年 ６月 ９ 日 京 田辺市 告示第 134 号 平成 21 年 ６ 月 ２ 日 京 田辺市告示第 105 号 平成 14 年 ４月 ８ 日 京 田辺市 告示第 101 号 平成 28 年 ５ 月 10 日 京 田辺市告示第 113 号 松井山手地区地区計画 名 称 松井山手地区地区計画 京 田辺市松井 口仲谷、今池、向谷、交野ケ原、山手東一丁 目の各一部並びに、山手東二丁 目、山手南一丁 目、山 位 置 手南二丁目、山手南三丁 目、山手南四丁 目、山手西一丁目、山手西二丁 目、山手西三丁 目及び山手中央の全部 面 積 約 97.5 ha 地区計画の目 当地区は、京田辺市北部地域、 ＪＲ学研都市線 「松井山手」駅周辺に位置 し、現在土地区画整理事業により大規 標 模な住宅地開発が進められている京阪東ローズタウン松井地区土地区画整理事業地区内において、今後、予想 され る建築行為等について地区計画を定めることにより、住宅地にふさわしい良好な市街地の形成を誘導することを目 標 とする。 土地利用の方針 としては、当地区では、都市計画道路山手幹線を骨格 として、一戸建専用住宅地を主体に、 ＪＲ その他当該区 学研都市線 「松井山手」駅前地区に商業施設用地を、また、その周辺を中心に十分なオープンスペースと豊かな緑 域の整備 ・開 地等を確保 した良好な居住環境を有する集合住宅を配置するとともに、必要な公共公益施設を適切に配置する。特 発及び保全に に、都市計画道路京都枚方線沿道については、地域に潤いと憩いを与え、質の高い住環境を形成するため、緑豊か 関する方針 なオープンスペースを確保 し、これを保全する。 また、都市計画道路京都大阪線、京都枚方線の道路区域の うち建築物の敷地 として一体的に利用すべき区域 （重 区 複利用区域）を設定し、土地利用の活用を図る。 域 の 地区施設の整備の方針 としては、都市計画道路山手幹線を骨格 とし、自動車交通の円滑な処理 と安全で快適な歩 整 行者空間を確保するため、区画街路等を適切に計画 ・配置するなど、土地区画整理法に基づく土地区画整理事業に 備 より、整備が予定されている地区施設については、整備後これを保全する。 ・ 建築物等の整備の方針 としては、 開 1. 低層専用住宅地区 発 専用住宅と一定の住民の日常生活、文化活動上必要な用途を兼ねる住宅などに限られた地区として、閑静で う 及 るおいのある良好な居住環境が形成 されるよう規制誘導する。 び 2. 低層一般住宅地区 保 低層住宅のほか、兼用住宅等が立地できる地区として、良好な居住環境が形成 されるよう規制誘導する。 全 3. 中層集合住宅地区 の 中層集合住宅のほか、住民の日常生活、文化活動上必要な用途の建築物も立地できる地区として、良好な居住 方 環境が形成 されるよう規制誘導する。 針