高芝地区地区计画.PDFVIP

高芝地区地区計画 ■地区の概要 名 称 高芝地区地区計画 位 置 川西市東久代２丁目の一部 区 域 計画図表示のとおり 面 積 約３．３ヘクタール ■区域の整備・開発及び保全に関する方針 地区計画の目標 本地区は、川西市の南部に位置し、戦前からの社宅としての個々のつながりと、戦後の航空機騒音問題 解決に取組んできた地域の結びつきが高い住宅地である。 本地区計画は、従来からの居住環境を維持、保全し、用途の混在、建築物の高層化による居住環境の悪 化を未然に防ぐとともに、健全な住宅市街地における良好な居住環境を形成し、地域のつながりを継続し ていくことを目標とする。 土地利用の方針 本地区を区分し、住環境を維持、保全する土地利用を図る。 １ 住宅地区 個人住宅を主体とする住環境の維持を図る。 ２ 公共公益地区 地区周辺環境への配慮を行うとともに、公共公益施設等の形成を図る。 地区施設の整備 従来からの居住環境の維持、保全を図るとともに、地区の安全性に寄与する公共空地を地区施設に位置 の方針 づけ、適切な宅地配置を確保する。 建築物等の整備 １ 住宅地区 の方針 個人住宅を主体とした良好な住環境を形成するため、建築物等の規制、誘導を図る。 ２ 公共公益地区 公共公益施設等を主体とし、周辺環境と調和した良好な環境を形成するため、建築物の規制、誘導を 図る。 ■ 地区整備計画 地区施設の 公共空地 幅員 1.0メートル 延長 約930メートル （計画図表示のとおり） 配置及び規模 地区の細区分 名称 住宅地区 公共公益地区 （計画図表示のとおり）面積 約３．２ヘクタール 約０．1ヘクタール 建 建築物等の用途 次の各号に掲げる建築物は建築してはならな 築 の制限 い。ただし、現に存する建築物で、その敷地内 物 等 において用途の変更を伴わずに建築するものに に ついては、この限りでない。 関 す （１）３戸以上の住戸を有する長屋 る （２）３戸以上の住戸を有する共同住宅 事 （３）寄宿舎又は下宿 項 （４）神社、寺院、教会その他これらに類す るもの （５）公衆浴場 （６）工場 （７）ホテル又は旅館 （８）ゴルフ練習場又はバッティング練習場 （９）畜舎 （10）自動車修理工場 （11）危険物の貯蔵又は処理施設 建築物等の高さ 建築物の高さの最高限度は、10メートルとす の最高限度 る。 ■計画図 ※地区施設について 地区施設の敷地に、建築物を建築することはできませんが、建蔽率、容積率の算出時の面積には含まれます。