建筑工业化技术答问专栏.pdfVIP

占当地GDP总额的5％～7％。为满足居民对住房的 可能就相当于深圳广泛应用的加气混凝土墙体。再 要求．政府投资的针对中低收入阶层的住房建设方 比如工业化建筑使用的叠合楼板 由底层和面层组 兴未艾，香港有近一半的居民住在政府建造的公屋 成，总厚度大于现浇楼板，而且钢筋用量也随之增 里，新加坡则有 86％的居民住在政府建造的组屋里。 加，即使不用模板支撑，前者的费用也是高于后者。 这些住房一直以来遵循政府创导的工业化方针，用 但是，工业化房屋的其他部件，如隔墙板、楼 预制装配技术建造 。 梯、阳台等，材料用量比传统房屋少，成本相对低， 香港房屋署 自上世纪 8O年代初即推行工业化 再说工业化建造速度快，投资的财务费用可以降低， 技术，工业化率不断提高。但 由于运输和道路的限 使得工业化房屋的建造成本不会过多提高。从质量 制，市区内建设较难采用预制技术，而新开发的住 角度看，工厂 内预制的墙板质量显然比现场难以控 宅区则广泛采用工业化方法 。2011年 11月 3曰， 制质量的手工砌筑的墙体要好得多，目前普遍存在 香港房屋署结构总工程师麦耀荣先生 曾在深圳做 的墙体开裂、饰面层剥落、门窗接缝处渗漏水等弊 一 次演讲，谈 “香港公共房屋预制装配建筑方法的 病基本杜绝，因而房屋的维修成本大大降低。再加 演进”。 上新型建筑工业化的房屋采用节能技术，使用期间 新加坡建设局对工业化的推进极为重视，他们 的能耗成本有大幅度的节省，导致工业化房屋在建 从 2000年就制定了规范，全名是 “CodeofPractice 筑物的全寿命周期的总成本 (即建造成本+维修成 onBuildableDesign”(易建设计规范)，规定了不同 本+使用成本)，会低于传统房屋。 建筑物的易建性的最低计分要求，也就是给工业化 当然在推进工业化的初期，由于设计和施工经 方法打分的制度 ，不达到最低标准不发给施工执照。 验不足，建造规模小，工业化的优势未能充分发挥 ， 易 建 设 计 规 范 的 原 文 可 从 工业化房屋的建造成本会高些，维修成本和节能成 ＼^n^，＼^，．bca．goV．sg／Bu_ldableDesign／—F载。 本的效益短时间又无法显示。但他地的经验告诉我 们，假 以时日，工业化的优势就会凸显。香港的建 4近几年我国对建筑工业化认识的发展 筑工业化起始于政府建造的公屋，一旦效益明显后， 我 国对建筑工业化的认识从 50年代开始仅局 私人发展商立即仿效，这就是明显的示例 。 限于生产方式的改变，即设计标准化、构配件生产 6为什么说建筑工业化的房屋是符合可持续 工厂化、施工机械化和管理科学化。随着全社会对 发展方针的? 建筑节能、环境保护和资源循环利用的重视，我们 采用工厂预制的装配式部件在现场拼装成房 必须把上述可持续发展的观点容纳到建筑工业化 屋，可 以减少施工用水、重复使用辅材、降低建筑 的内涵中，赋予建筑工业化以新的概念、新的要求， 垃圾排放、减少施工过程的空气和噪音污染，这些 让建筑工业化 比传统的生产方式具有更先进和现 都是符合可持续发展方针的。 代化的优势。 装配式部件在工厂内制造，将现场湿作业降到 北方工业大学经济管理学院纪颖波博士在她 最低，传统工地上搅拌砂浆、养护混凝土、抹灰前 编著的 《建筑工业化发展研究》一书中，对建筑工 的墙面浇水湿润，导致现场废水横流的现象可以基 业化给出了新的定义：以构配件预制化