办公区保洁合同指南指南.docxVIP

合同编号：办公区保洁合同签订地点：甲方：乙方：为了创造洁净、优美、舒适的办公环境，树立甲方清洁服务的良好形象。根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其位于【】的办公区域提供清洁综合服务事宜达成以下协议，供双方信守。服务范围及内容本物业管理范围内清洁卫生工作，包含但不限于办公区、办公室、卫生间等的地面、墙面、玻璃、垃圾箱、天花板、灯饰、门、窗台、接待台等。其中地面每日打扫【】次，保持地面无垃圾、无积水、无明显污渍；其中墙面每【】日全面清洁一次，玻璃每【】日清擦一次，保持无污渍、无灰尘；垃圾箱每日清理【】次，保持无污渍、无异味、无蚊虫滋生；天花板、灯饰，每【】日清理一次，保持无蜘蛛网、无灰尘、无污渍、无指印；门、窗台、接待台每【】日擦拭一次，保持无灰尘、无污渍、无胶迹。其他【】。合同期限本合同有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期限为【】年。合同期满经双方协商可再行续约。承包方式承包方式为：乙方包工、包料、包工具、包设备、包安全等全包方式。乙方派出保洁人员【】名，工作时间为早【 】时至晚【 】时。乙方需自行配备的清洁设备及服务器材包括但不限于：水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常清洁易耗品;保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、清洁剂等消耗品。其他【 】。服务费及支付服务费单价按甲方提供的岗位数以【】元∕岗/月的标准计算；服务费包括人工费（基本工资、保险、餐补、加班费、员工福利、工资年度上涨等）、材料费、药剂费、机械费、管理费、利润等甲方实现合同目的所需支出的全部费用，每月服务费（价税合计）（全月服务费=岗位数*服务费单价）暂定为人民币【】元整（人民币大写：【】圆整），结算时据实调整，增值税金额届时亦作相应的调整。双方确认，本合同项下的合同价款与增值税金额分别单独计算，严格实行价税分离。本合同有效期内，甲方因业务发展需要增加或减少岗位数量的，应以书面形式通知乙方，乙方应按甲方要求予以安排。增加或减少的岗位数，服务费单价不变，待每【】结算时一并计算。服务费每【】月支付一次，每【】【】日前（如遇法定节假日顺延），甲方按乙方实际工作状况核定应支付的清洁费用并填写《供方费用结算单》（详见附件），乙方根据《供方费用结算单》向甲方开具正式足额的、适用【】税率（征收率）的合法增值税专用发票，甲方收到增值税发票后【】日内，按发票金额付款。乙方不提供增值税专用发票的，甲方有权拒绝支付；若乙方向甲方提供的增值税专用发票为虚假、违法、无效或过期的，甲方有权暂不支付该笔款项，并有权要求乙方提供合法有效的增值税专用发票。由于乙方管理不善或乙方其他原因导致的环境清洁质量下降、人员缺岗等问题，乙方应在甲方要求整改的期限内完成整改，并由乙方承担由此造成的损失。上述服务费系甲方支付乙方的服务报酬，乙方保洁人员工资、福利、社会保险、意外伤害险等费用开支由乙方从上述服务费中开支。上述服务费已包括甲方实现本合同目的所需支出的全部费用，除双方另有书面约定之外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。乙方明确承诺：在签署本合同之前已充分考虑当前及合同履行期内的所有可能产生的成本因素，包括国家政策、法规变化而带来的不利影响，并对合同义务的完全履行不持任何异议。本合同履行期限内，除非甲乙双方另有书面约定，否则本合同价款不作任何调整。乙方须完全同意若发生后期国家税法法规等变化，对计税条件、税费（费率）要求有所减免，乙方须与甲方签订补充协议对该费用进行核减，否则，甲方有权直接在付款及结算中给予扣减，乙方须完全同意且不得因此而提出任何索赔。双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方有权对乙方的保洁人员或工作内容进行监督，检查并有权调配乙方保洁人员。对于不合格的保洁人员，有权要求乙方在【】日内进行更换，合格人员到岗前，原保洁人员不得撤出。甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进行定期、不定期检查，发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面建议，对不合格项开具《整改通知单》，限期整改。甲方对乙方工作上提出的合理化建议，要全力支持和落实。甲方按本合同规定，认真、客观填写《供方费用结算单》，并经乙方确认后，以此为依据向乙方支付【】度清洁服务费用。乙方无正当理由拒不确认《供方费用结算单》的，甲方有权不予支付服务费用。甲方为乙方提供清洁材料（工具）存放场所。但乙方不得在该场所内用电炉具煮食物或从事与清洁卫生无关的事项，若需对上述场所进行改造或翻新，须征得甲方同意，费用乙方自理。甲方有权对乙方的违约行为予以制止并进行处罚。甲方有权根据工作需要在不违反劳动法规基础上调整乙方工作时间，临时调用本办公区乙方工作人员协助进行清洁、卫生相关工作，但必须事先知会乙方现场负责人。甲方负责向乙方提供清洁所必须的水电能源。甲方应要求