在建商品房沉降监测分析.pdfVIP

第 12卷 第 z1期 中 国 水 运 VoI．12 No．Z1 2012住 5月 China WarerTransport May 2012 在建商品房沉降监测分析 许晓玲 ，褚云文 (1天台县交通设计所 ，浙江 天台 317200；2浙江省第七地质大队，浙江 丽水 323000) 摘 要：在工程建筑物的施工和运营过程中，由于各种因素的影响，会使建筑物产生变形。这种变形在一定范围内 时，可认为是正常现象 ，但如果超出了规定限度，则将影响建筑物的正常使用，严重时甚至会危及安全。变形监测 对商品房的安全施工有着重要意义，同时监测数据能够直接用来评价建筑物本身及受影响区域的变形情况。文中重 点介绍了浙江省 xx市一新建住宅小区房屋沉降监测的方法与技术要求，利用沉降数据辅助处理软件进行数据处理 统计分析和变形预报。最后 ，强调说明了在建商品房沉降监测的现实意义。 关键词：变形监测方案；数据处理 中图分类号：TU196．2 文献标识码 ：A 文章编号：1006—7973(2012)OZ1—0193—04 一 、 绪论 苑小区北面 lkm左右有一座小山，山脚有基岩露头。在基岩 2011年 xx月，浙江省XX县一幢 18层新建居民楼出 上选择布设了三个基准点，作为本次沉降观测的高程基准点， 现严重不均匀沉降，地下室一根框架柱被压碎。通过竣工验 编号为 H01、H02、H03。 收并交付使用的商品房，才经历了短短 l1个月就成了危楼， 从 H0l点开始，经过H02、H03两个，共 3点拟布设 直至整幢拆除，这件事引人深思。xx市住房和城乡建设规划 一 条闭合水准线路，进行往返测量 ，经严密平差检测互相之 局于下发了 关于加强房屋建筑工程地基基础质量安全工作 间的沉降情况，以防点位被破坏或出现沉降情况。监测基准 的通知 ，该通知中强调了 “高层房屋建筑工程沉降观测实施 网应每半年复测一次；当对变形监测的成果发生怀疑时，应 第三方检测的规定”。 随时检核基准网。 建筑物变形观测主要包括基础的沉陷观测与建筑物本身 2．高程系统选择 的变形观测。即主要观测建筑物的基础沉陷是否均匀 ，建筑 在没有收集到测区附近合适高程资料的情况下，本测 区 物本身的倾斜及裂缝是否符合要求。本文依据 通知 要求 ， 采用假定高程系统。 主要研究内容为沉降观测，研究时段为建筑主体施工期至建 3．基准 网施测方法 筑竣工初期 。 野外测量操作流程按 工程测量规范 中变形监测二等 二、变形监测等级的选择 水准测量要求执行。本次作业采用徕卡公司生产的数字水准 雅尊苑是 xxx 房地产公司开发建设的住宅小区，位于 仪进行房屋沉降监测，仪器型号为DNA03，标尺为铟瓦条码 xx市围海造田的新区。小区规划建成6幢 5层、6幢 11层、 标尺 (高程每公里往返标准偏差 0．3mm)。仪器 已经检定合 2幢 17层共 14幢房屋。受业主委托对所有房屋进行沉降监 格可准予使用。在作业开始中，每次施测前必须检查 i角误 测。我方进场时所属房屋均已结顶 ，正在进行外墙施工。依 差，i角稳定后可每隔 15d测定一次，i角不得大于 15”。 据 工程测量规范 变形监测的等级划分及精度要求，变形 水准观测的限差按 工程测量规范 中变形观测二等的 监测网按三等精度要求进行监测 ，具体要求见表 1；基准网 要求执行，主要技术要求见表 2和表 3。