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房屋建筑工程质量控制工作探析摘 要： 近年来，随着房价的不断上涨，老百姓对房屋的需求越来越明显，而房屋建筑工程质量同样也成为老百姓普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视。房屋建筑施工管理是施工企业对施工项目进行有效的掌握控制，其管理对象是房屋建筑项目，对一个建筑产品的施工过程和成果进行全方位的管理。本文将从房屋建筑工程质量问题分析入手，全面分析房屋建筑工程质量存在的问题和原因，并对解决的办法进行阐述。 关键词： 房屋； 质量； 控制 中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号： 1009-8631（2011）03-0060-01 1 房屋建筑工程质量问题分析 目前，房屋建筑工程中存在的质量问题，是由诸多因素混生互动，恶性循环、相互影响的结果。 1.1工程施工队伍素质过低 各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身施工部位在整体建筑中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。不少建筑企业缺乏相应的技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工；在施工过程中，没有建立健全质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽，随意损坏，严重影响整体工程质量。 1.2材料选用造成的质量问题十分常见 例如防水工程沥清品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短时间内就会出现变色、脱皮等情况；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板的负筋位置，造成提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设计质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。 1.3设计的好坏和工程造价的高低也影响工程质量 在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不做铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不做防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患；房屋工程的质量问题和工程造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成屋面防水层耐久性差，容易产生渗漏。建筑工程的投资价格应严格控制，应当符合要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。 2 房屋建筑工程控制管理工作举足轻重 2.1明确管理目标和培养人才至关重要 目标管理是整个创优活动的开端，企业应根据工程整体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，结合工程具体情况和特点，确定工程各阶段目标，还应将工程质量目标层层分解落实到各分项、分部工程。目标确定要有科学性和可行性，目标确定还要强调严肃性，对业主、对社会的承诺，要不折不扣地兑现；施工质量管理层的核心是项目经理，项目经理是建筑施工企业法定代表人在项目上的全权委托代理人，是施工项目全过程所有工作的总负责人，也是项目承包责任人。 2.2抓好质量控制和防检结合两项工作 充分发挥质检人员质量检查控制作用，按照“防检结合，预防为主”的原则积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法，与施工人员一道，共同对业主，对下道施工工序负责。质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系，质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的，都是为用户提供高质量，满意的建筑产品。但据笔者所知，在工程施工进度与质量发生矛盾的时候，质量管理说起来重要，但在施工生产忙起来，为抢工程进度就放松质量管理的倾向时有发生。这导致了工程质量检查与被检查之间的矛盾。要充分发挥工程质量检查人员的积极性，就要树立质量检查人员的权威性，这是十分必要和重要的。 2.3建立管理制度的同时促进质量的管理工作 建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度。促进施工质量管理规范化、标准化，为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000标准来进行是现代化建筑企业的基本要求。IS09000标准，它强调要素管理，突出了《质量手册》这一纲领性文件和程序文件及业务证书的质量保证体系的作用。项目经理要严格