浅谈工程造价资料体系建立.doc

浅谈工程造价资料体系建立摘 要：在建筑工程造价管理过程中，已完成工程造价资料是造价确定与控制的重要依据，因此，已完成工程的造价资料的积累和应用是非常重要的。工程造价资料积累的关键是竣工决算资料的积累，由“量”和“完全单价”组成。本文结合工程造价管理实际，阐述了工程造价资料体系的建立。? 关键词：工程造价资料；体系；建立 ?? ?引言? 工程造价管理是建筑工程经济性管理的根本，因此，工程造价资料的积累和应用意义非常重大。在新的工程实施过程中，其造价管理的内容与以往的工程是有可比性的。通过工程造价资料的积累，并建立系统化、智能化的工程造价资料数据库，结合计算机数据分析和应用软件的开发，可以对在建工程的造价管理提供参考和对比分析，使工程造价管理更准确、更严密、更有针对性。? 1 造价资料积累应用意义? 我国现行造价模式是以定额为主的计价模式。造价资料在工程造价管理中的作用未能充分体现。我国加入WTO后，造价体制面临重大改革，加强造价资料的积累工作，建立完善的造价资料体系无疑具有重要的现实意义。? （1）造价资料体系的建立，是建立正确计价依据的基础。我国现阶段造价管理的改革，以转换政府机构角色，形成造价管理市场化为目的，改变多年以来的政府机构制定的以定额为主要计价依据的模式。但造价工作同时又必须有据可依，有章可循，这必然要求有适应市场需要，与实际紧密结合的计价依据。完善，有效的工程造价资料体系，将会在这种转变过程中起到重要作用，保证造价管理的改革的有序进行，顺利实现与世界造价管理机制的接轨。? （2）造价资料体系的建立，有利于促进信息互融，技术进步，提高社会生产水平。完善有效的造价资料体系，为建筑领域信息的互通提供了有效途径。通过对造价资料信息的分析和对比，使用单位可以从中找到适合自身需要的新工艺、新技术、新方法等。从而实现现代社会的信息融合，降低生产成本，提高社会生产力水平。? （3）造价资料体系的建立，有助于我国市场竞争机制的规范化。我国现阶段，市场机制尚不完善，市场行为缺乏足够的社会透明度。其主要原因在于缺乏适应市场要求，反映实际情况，有效的，公开的工程造价尺度。体现社会生产情况的系统化的造价资料体系，可为此提供社会公认的技术经济标准，解决因此而造成的市场行为的不规范性，使工程造价工作从实际出发，更落到实处。? （4）造价资料体系的建立，可以有效地为工程造价各项工作服务，如建设成本分析，投资估算编制等。此项内容在许多著作中有较详细论述，在此不再阐述。? 2 造价资料的积累和管理? 造价资料的积累和管理，应形成以数据库系统为主的模式。按数据库管理模式，应对造价资料编码、分类，并建立相应的子系统，便于满足不同用户、不同方面的要求。造价资料的分类主要包含以下几个层次：? 2.1 造价资料的分类 为合理，有序查询造价资料，同时为方便各种分析工作的设置进行，需对造价资料的内容进行分类。? （1）工程竣工决算资料。特别应说明的是，为便于比较分析，适应工程量清单报价的需要，收集的竣工决算资料，应是完全单价形式，包括人工费用、物资耗费、盈利三部分。人工费用应包括：工人工资、管理人员工资等与人力消耗有关的费用。物资耗费包括材料消耗、机械台班消耗。盈利包括企业利润和税金两部分。其它不在以上内容包括的工程建设其它费用，可根据具体情况另列。决算资料还应包括各种单项造价指数和综合造价指数等。? （2）经济特性参数。该部分内容从经济角度反应了工程造价情况，包括建筑系数，单位面积造价，工期耗用情况，工程质量鉴定，功能参数等。? （3）技术条件及特点。该部分内容包括影响工程造价较大的施工条件、技术使用、管理模式等因素及特点，为工程类比的合理确定及有关技术分析提供客观依据。? （4）工程建设基本情况。如工程名称，建设地点，建筑单位，设计单位，施工单位，资金来源等情况。? 2.2 编制编码 按上述划分完类别外，应设置编码。可设置两套编码（设An、Bn），一套适用于工程类别划分（An），一套适用了造价资料内容划分（Bn），则An#8226;Bn可确定任一子项，也可确定同一属性的不同子项。这样可使造价资料实现纵横对比查找，成为一个有机整体，为各种分析计价程序的进行提供有效的数据模块。? 2.3 造价资料的收集? 造价资料的收集方式 根据我国现阶段建筑领域经济技术沟通的不完全性，并考虑工程特点，建议按下述两种方式收集造价资料。? 第一，造价协会和造价咨询机构可收集并负责向建筑等相关领域公开发布的造价资料。重点应包括各种不同类型的，有代表性的造价资料和国家投资兴建的建设项目资料。并应使收集制度和发布制度规范化、程序化，其目的是形成社会统一参照。?