鼎锋管理制度..doc

项目销售管理制度 鼎锋地产营销 2012年6月 一、考勤制度 1、每天准时上班，进行考勤。作息时间：上午9：00─12：00,中午12：00—13：00按值班顺序轮流吃午餐，并控制进餐时间，现场值班不得少于2名销售人员，其余人员在休息间休息就餐，下午13：00---18：00。18：00—19：00值班人员值班。(具体时间销售经理可以根据实际情况做一定的调整) 2、每日上下班自动签到，所有请假须在前一日下班前或第二日上午8：00以前通知经理，经理将定期统计存档。 3、有事请假，需写请假条，注明：时间、事由（事假、病假）；病假不能到岗，须电话告知现场销售经理并补请假单。病、事假根据公司有关规定执行。 4、工作时间不得无故离岗，超过60分钟且又未请假者，以旷工一天处理，并作书面检查存档。 5、销售部为每周六天工作制，每人每周轮休一天，须提前安排好个人工作事宜（如预定书换合同等、签定合同、老客户预约来现场办理事宜等）。销售经理可根据值班表及销售情况安排销售人员轮流休息。开盘、展会或推广促销活动等特殊情况根据实际情况以临时值班表为准并服从现场经理安排，未完成的休假，可以在以后补休。 6、员工因病请假者需持有级医院开具的病假说证明书；佣金提成 = 当月个人销售×佣金计算系数个人所得税缴纳数×佣金计算系数个人所得税缴纳数（）佣金提成结算原则1、一次性付款购房的，全款到帐后，该套的销售佣金提成予以结算；按揭贷款购房的，签定该套房的销售佣金提成予以结算；分期付款购房的，签定期款到帐后，销售佣金提成予以结算；退、换房佣金结算原则 （1）退房：退房情况发生时，该笔交易做无效处理，佣金提成不予结算；若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成（或金）中扣除；换房：发生换房情况时，根据前后房屋总价价差具实结算，多退少补；已发放佣金大于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中扣除；已发放佣金小于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中补足；（四）佣金提成发放比例佣金提成发放比例为：次月发放上月个人销售提成的%，金用于退房、客户索赔、违反公司，给公司造成经济损失等事项的经济保证。（注：此退房是指当月出现退房情况，而当事销售人员在佣金发放前已经离职的。），（五）佣金提成及暂留保证金发放原则（）2012-6-12 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------