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关于《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(样本)的说明： 《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(样本)文本暂时按照双方协议公告，若竞得人出现情况之一，将根据实际需求调整为多方协议： 2.竞得人成立项目公司持有，项目公司协议。 深圳市前海深港现代服务业合作区 产业发展监管协议书 （样本- T102-0261-香港发展商） 二〇一六年 月 为切实履行《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》（深土交告字（2016） 号）要求，保证深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称为“前海深港合作区”）产业发展目标的实现，根据《深圳市前海深港现代服务业合作区使用权招标挂牌出让若干规定） 二、地块基本情况 宗地编号： 土地位置： 土地用途： 用地面积： 平方米 计容积率建筑面积： 平方米 土地使用年期： 年 三、甲方权利义务 （一）甲方应根据前海深港合作区的产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。 （二）乙方上述项目正式建成使用后，甲方有权按照本协议书核查建设项目的租售情况。若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有权按照本协议书的约定进行责任追究。 四、乙方的权利义务 （一）乙方取得的上述地块用于建设总部基地，、供应链管理中心、商业管理中心前海产业导向的的 （二）乙方须按照出让公告时向甲方出具的承诺函履行各项承诺义务。 （三）乙方承诺自竞得本宗地之日起1年内，须在前海设立中国区法人总部（以下简称“总部企业”）及其他新设法人总部企业，并承诺总部企业自该宗地工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年（含10年）之内不得迁出前海合作区。 （四）乙方承诺在该宗地上的项目规划验收之前，引入一家香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行（以下简称“香港持牌银行”，于香港注册的持牌机构以金融管理局网站《持牌银行编目》为准）在前海设立区域性或功能性总部。乙方承诺项目规划验收之前，办公物业中不低于1万平方米、不超过1.5万平方米，商业物业中不超过1000平方米，限一次性整体出售给乙方承诺引入的香港持牌银行区域性或功能性总部，其余办公物业0年（含10年）之内全部自用。 （五）乙方(“竞得人”或“竞得人及其控股股东”)所控股的前海企业（单独在前海深港合作区获得产业用地的企业除外），自竞得宗地之日下一个自然年度起5年内累计在前海缴纳的税收总额（不含代扣代缴个人所得税）不低于12.5亿元人民币（含）。 总部企业至竞得之日，若注册地不在前海合作区内，累计缴纳税收考核起始年份调整为：自总部企业注册地址和税务登记地址登记在前海合作区之日下一个自然年度起。 （六）甲方按照本协议约定核查乙方建设项目的实际自用、房产出售、项目入驻企业经营指标等情况时，乙方应主动配合，如实提供相关材料。 (七)乙方成立项目公司持有，保证项目公司协议。其他新设法人总部企业使用权 （四）乙方前海设立的中国区法人总部企业及其控股的其他前海企业（单独在前海合作区获得产业用地的企业除外）合并纳入前海深港合作区统计核算的纳税额未达到本协议约定要求的，乙方需在考核期满3个月内，按照实际纳税总额与要求的5年合并纳税总额的差额以现金形式缴付给深圳市财政。 企业纳入前海深港合作区统计核算的纳税额以深圳市税务部门核算统计的数据为准。 （五）与.5万平方米的办公物业 （六）总部持有宗地的公司或全资子公司0年（含10年）之内，注册地址或登记地址，办公物业须相应延长。迁出时间与约定时间间隔的整年计算未满一年的按照一年计算。 ）持有宗地的公司或全资子公司0年（含10年）之内，，办公物业须相应延长时间与约定时间间隔的整年计算未满一年的按照一年计算。 ）和第（七）项延长时限年数计算1.本协议一式四份，甲乙双方各执两份份，均具同等法律效力。 2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 3.本协议如有未尽事宜，双方应协商签订书面补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。 （本文以下无正文，下一页为签字页） 甲方：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 法定代表人或授权代表： 日期： 乙方： 法定代表人或授权代表： 日期： 1