浅谈住宅小区工程监理.pdfVIP

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浅谈住宅小区工程监理 文/林海涛 摘要:本文结合住宅小区工程的特点论述了住宅小区工程监理工作的要点。 关键词:住宅小区 工程监理 装饰 合同 1刖 画 2住宅小区工程的特点 了复杂的项 目系统。 随着社会经济的发展 ,功能完善 住宅小区工程功能齐全,专业门类 2.2合同管理难度大 的智能化住宅小区 程越来越多,该类 多,设计复杂,信息量大,信息管理难 由于参与单位多,主合同与分包合 项 目中往往包括建筑、设备、管线 、道 度大,具体有以下4大特点: 同纵横交织,各类合同在施工过程中相 路、园林、绿化等许多单项工程。住宅 2.1参与单位众多 互牵制,导致住宅小区工程合同管理难 小区T程设计复杂、参与单位众多、合 目前住宅小区工程多采用分合同段 度大 。 同管理难度大,此类工程的监理与单体 平行发包模式,业主单位、主承包商、 2.3协调难度大 T程监理有较大差异,有其内在的规律 各类分包商、监理单位、审计单位、政 住宅小区工程中业主分包非常普 性 府质量监督部门、社会检测单位等构成 遍,此类业主指定的分包商与主承包单 但是发展势头良好。 《绿色施工导则》 绿色施工技术和管理经验更多更快地应 主力军作用 的出台仪仅是一个开端,还属于导向性 用于工程建设。此外,要在相关的工程 实施绿色施工,政府的导向作用 要求。相关绿色施工法规和标准都还没 评优中,加入绿色施工的内容要求,提 固然不可或缺 ,但是关键还在于建筑 有跟上,尤其量化方面的指标,比如能 升工程的绿色含量,强化激励作用,激 业企业 。企业才是实施绿色施工的主 耗指标。因此还有大量 的基础工作要 发企业参与的积极性。 力军。要依靠建设 、设计 、施工、监 做。一方面要在推进绿色施工的实践 3、加强绿色施工的宣传和培训 理等建设各方企业 ,加强绿色施工的 中,及时总结地区和企业经验,对绿色 要大力组织开展绿色施工宣传活 技术和管理创新 ,把绿色施工理念真 施工评价指标进一步量化,并逐步形成 动 ,引导建筑业企业和社会公众提高对 正贯穿到施工全过程。例如绿色施工 相关标准和规范,使绿色施工管理有标 绿色施工的认识 ,深刻理解绿色施工的 方案的合理优化 ,绿色施工的评价管 可依。另一方面要研究建立工程建设各 重要意义,增强社会责任意识,加强开 理 以及各项技术控制措施等等 ,都需 方主体的绿色施Tl责任制及社会承诺保 展绿色施工的统一性和协调性。要充分 要企业在实施过程 中,不断创新和丰 证制度,促进各方企业在绿色施工中自 利用建筑业既有人力资源优势,通过加 富,积累技术和经验。建筑业企业要 觉落实责任,形成有利于开展绿色施_T 强技术和管理人员以及一线建筑工人分 着力于积极采用绿色施工技术措施 , 的外部环境和管理机制。 类培训 ,使广大工程建设者尽早熟悉掌 提高企业发展质量 ,研发绿色施工的 2、建立和完善激励机制 握绿色施工的要求 、原则、方法,及时 新技术 、新材料和新工艺 ,全面提高 要对绿色施工应用示范T程的技术 有效地运用于工程建设实践,保障绿色 自主创新实力。 内容和推广重点做进一步研究,逐步建 施工的实施效果。 (作者单位:重庆广信电力建设有 立激励政策 ,以示范工程为平台,促进 4、积极

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