众安民宿产业发展有限公司开展民宿一级开发培训.PDFVIP

众安民宿产业发展有限公司开展民宿一级开发培训 为更好地贯彻在新形势下提出的发展新思路，将土地一级开发纳 入当前项目拓展的重点，众安民宿产业发展有限公司于本月20 日特 邀请众安控股总裁办主任兼运营中心总监孙志华、运营中心主管李晓 静对全体员工展开土地一级开发培训，以增进对一级开发的认识，并 提高民宿拓展工作的效率与效益。 培训中，李晓静主管就民宿的工作重点、民宿与房产开发的区别、 经济测算等问题展开阐述，对民宿业务的取地流程、可行性研究报告 撰写、经济测算中如何计算数据指标等提出了建议，并对营收和成本 投入的测算进行了重点讲解，为各位释疑解惑。 孙志华主任则对土地开发业务流程进行了深入阐释，他凭借在房 产工作中多年积累的经验和丰富的阅历，总结出以下一级开发流程： 一、选址，定位、策划、规划； 二、立项，确定方案、资金筹措； 三、业务确定，包括政府主导、公开交易、直接委托三种形式； 四、土地整理，明确土地性质； 五、权属交易，招拍挂、土地经营权流转等； 六、开发，开发销售、开发经营。 除此之外，为了使在座人员更确切地了解一级土地开发流程，掌 握实际操作经验，孙总以“绿色港湾”房产项目为例，将土地开发中 遇到的一系列问题一一讲解，内容详尽，为今后民宿拓展中即将面临 的土地一级开发难题提供了指导方针。 此次培训中，参与人员皆积极发言，及时提出工作中遇到的难题 难点，敢于直视自身的不足并诚恳请教，本次培训不仅为民宿公司在 土地开发问题上指明了方向，更使得每一位参与人员收获了土地开发 的相关知识，对今后开展工作具有莫大的帮助！