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贸易投资 换句话说，如果房价开始回归理性，那么将有高达20万亿美元的家庭财富随之蒸 发。这些国家的住宅投资虽然已经达到峰值，但在消费领域，意大利和爱尔兰等国还 只是停留在减速的水平。住宅价格回落对消费产生的逆资产效果恐怕才剐刚开始显 现 。 未来不见得所有国家的房价都会大幅跳水。但从以往的经验看，每次涨价风潮结 束后都会面临近4年半的下跌过程。另一方面，可能会有越来越多的国家受到因房价 下跌导致的逆资产效果的影响。如果真如计算中的那样出现消费的下滑，那经济也 将不可避免地陷入负增长。 (作者：日本生命保险基础研究所主任研究员 石川达哉) 世界工厂进入冬眠期 【俄罗斯 专家))周刊 11月10日】 现在全世界都在满怀期望地向中国方向张 望。世界发达经济体一个接一个地倒下去，中国差不多就是阻止经济下滑的唯一力 量。 在最近的15年来，正是中国的南方成为中国经济发展的火车头：在80年代中 期这里出现了第一批集体企业，而在90年代初最勇敢的外国投资者开始在这里建 厂。广东省的珠江三角洲只是面积不大的一块地方，但是产值却占到中国的10％， 19％进入中国的直接投资投在这里，还有中国29％的对外贸易额。如果珠江三角洲 是一个国家，那么它完全可以成为世界第十一大贸易国。 现在中国南方受到了世界金融危机的冲击。从表面上还看不出有什么变化，但 是只要稍稍深入了解一下，你马上就会明白，这个地区的经济是如此脆弱。危机的 到来，正好赶上了转型期，现在这个转型期的结束还需要很长时间。 交易冷清 在 巨大的广交会一号展馆入 口处，摆放着出口交易会组织者印发的信息材料， 这是中国最大的出口贸易展销会。但在今年，笔者询问的所有参展企业都无一例外 地抱怨说，今年前来参加展会的外商明显少于往年。在街上也不难看出这个变化： 酒店里还有空余房间(去年笔者在广交会期间找不到住的地方，结果只好在一家尚 未竣工的酒店住 了一晚)，而在饭店和酒吧里，桌子都空着。 一 家中国咨询公司的员工说，今年展会上有人开玩笑，说展会的工作人员多过 32 海外经济评论 贸易投资 访客。一位来 自广东梅州，生产家居装饰厂家的经理何先生对笔者表示，参加展会 的中国企业想要推销的产品应有尽有，但是大家情绪都不高。他说他们公司的产品 均为手工制作，大部分人都来 自农村，现在很多人都回去种地了。 现在整个广东的酒店和宾馆服务行业都进入一个下滑期。在珠海，一家很出名 的酒吧的经理对笔者说，最近一个月顾客少了，现在生意人都无心娱乐。 连锁反应 在东莞，还看不出有危机的迹象，但是房地产中介们说现在有很多生产用地空 闲起来。东莞原来有完整的物流产业，在这里可以找到生产任何商品的原料，现在 原料也成了问题。一个大型工厂倒闭，就可能随之倒闭数十个此前为之供应原料和 半成品的小型企业。许多生产鞋子和皮货的台湾企业从东莞撤走，现在玩具生产厂 家也面临危机。 珠江三角洲在最近几年的经济增长中，电器生产，包括通讯器材，家用电器， 电脑和电脑配件等占有很大比重，这些领域几乎占到珠江三角洲42％的产能。广东 省在将来也打算发展高科技产品，把重点放在了创新和高附加值上。但是目前危机 使得各类企业纷纷减产。 在东莞的一家台湾电器生产厂家，被迫解雇了15％的雇员，也就是说将近几万 人，还有一些人是 自己辞职的。在裁员后订单还是没有增加，工资反倒从原来16O0— 2300元的水平下降到11O0元。现在工程技术人员和办公室员工还没有动，他们还 希望能够回复到原有的生产水平。公司的主管人士说，如果危机继续发展，现在的 白领就可能变成蓝领。 寻找出路 在广东只有原来就面向国内市场的企业还感觉不错，但这些企业也是少数。笔 者 了解到了几家比较成功的例子，例如一家生产帽子的工厂，以前专门做对外出口 生意，但后来逐渐转向国内市场，根据国外设计的款式生产，面向国内市场，情况 还不错。其他面向出口的企业则认为，从对外贸易转为对内贸易，有一定难度。 很多企业面对危机带来的市场结构调整没有准备。最近两年，大多数广东企业 的生产成本上升，平均上升14％，其中包括原材料上涨，劳动力价格上涨等因素。大 型公司的经营状况也在滑坡，他们此前甚至大量收购原料，还