工程合同管理规定..docVIP

工程合同管理规定 总则 工程合同范围的界定：工程合同是指与公司房地产业务密切相关的合同金额列入房地产投资直接成本费用的所有合同，包括与之相关的土地征用及拆迁补偿、前期工程、基础设施配套、建筑安装工程、社区配套设施等合同。 严格限制未签合同先施工的现象，所有的建安工程一般应采用包死总价或单价的方式。并对主要设备材料提出明确要求（型号、品牌、厂家） 在签定合同前，原则上必须先审定预算，若不具备条件，须明确工程结算条件。 工程合同的审批与签定 在一个项目经营计划下达之后，各有关部门应根据经营计划按部位、按专业测算需要签定的合同个数及相应的合同金额，为提高工作效率，一个工程应适当限制所签合同的个数。 工程合同文本的起草： 工程合同文本由主办部门起草。 对于主体工程总包合同必须具备以下附件： 甲供、甲控材料清单及限价 签证变更管理规定 现场文明施工管理规定 招标文件及中标文件 施工安全协议 保修协议 工程合同文本应规范化，对于非国家标准合同文本的合同，要根据经济合同法，具备以下主要条款： （1）标的(指工程项目、货物、劳务)； （2）数量和质量； （3）结算方式； （4）价款或酬金； （5）付款方式； （6） 履行的期限、地点和方式； （7） 违约责任； （8）