012年7月工程造价相关法律法规.ppt

竣工决算练习 竣工决算的内容有（ ） A、竣工财务结算说明书 B、工程竣工图 C、竣工财务决算报表 D、工程竣工合格证 E、工程竣工造价对比分析 答案：ACE 工程竣工决算中，工程竣工造价对比分析的主要内容有（ ）2011.11 A、主要实物工程量 B、主要人工消耗量 C、主要设备材料价格 D、大型设备的台班数量 答案：ABCD 判断：凡按图施工，竣工没有改变的，由发包人在原施工图上加盖“竣工图”标识后，即作为竣工图（错） 应由承包商做竣工图 * 第三节 新增资产的确定 一、资产分类： 1、固定资产（使用一年以上、单位价值在标准以上，如房屋、建筑物、设备运输、工具器具等。） 2、流动资产（存款、短期投资、预付款） 3、无形资产（专利、著作） 4、其他资产（银行冻结存款、冻结物质） 二、新增资产价值确定： 以独立发挥生产能力的单项工程为对象，工程竣工验收，正式移交生产或使用，及应计算新增资产价值。 * 三、新增资产共同费用的分摊方法： 如属于整个建设项目或二个以上单位工程的，应按比例分摊。 1、建设单位管理费：按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作为分摊比例。 2、土地征用费：按建筑工程造价分摊 3、勘察设计费：按建筑工程造价分摊 看公式，例题会计算。 * 新增资产练习 流动资产是指可以再一年内或者超过一年营业期内变现或者运营的资产，包括（ ）2011.11 A、待摊投资 B、短期投资 C、存货 D、应收及预付款项 答案：BCD 新增流动资产属于短期投资的项目是（ ）2011.11 A、股票 B、存货 C、商标权 D、专利技术 答案：A * 第四节 建设工程质量保障（保修）金处理 一、基本概念： 1、保修金含义：在缺陷责任期（即质量保修期）内对出现缺陷进行维修费用。 2、缺陷：是不符合工程建设强制标准、设计文件、合同。 3、缺陷责任期计算：从工程竣工验收之日起至规定时间。无法按期竣工验收的，承包人验收报告提交90天，自动进入。 * 二、保证金预留 1、预留比例：全部或部分使用政府投资项目，按工程结算总额5%左右。社会投资参考执行，在合同中明确。 2、返还：到期后，承包人申请，14日内发包人审核，再于14日内返还承包商。 三、维修及费用 1、承包人接通知7日内派人保修 2、承包人不维修，发包人可扣回保修金。 * 保修练习 全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程竣工结算总额（ ）左右的比例预留保证金 A、2% B、3% C、4% D、5% 答案：D 按照有关合同约定质量保证（保修）金，待工程项目（ ）后拨付 A、竣工 B、保修期满 C、结算 D、验收 答案：B * 保修练习 以下不属于保修范围的是（ ） A、主体结构 B、自然灾害 C、屋面工程 D、设备工程 答案：B 发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括（ ） A、地基基础工程 B、主体结构工程 C、外墙面防渗漏 D、给排水管道 E、自然灾害 答案：ABCD * 保修练习 以下不属于保修范围的是（ ） A、主体结构 B、自然灾害 C、屋面工程 D、设备工程 答案：B 发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括（ ） A、地基基础工程 B、主体结构工程 C、外墙面防渗漏 D、给排水管道 E、自然灾害 答案：ABCD * 建筑安装工程工程造价计算 一土建造价员含盖四个专业方向： 建筑工程、装饰工程、市政工程、园林工程 二安装造价员含盖二个专业方向 设备工程、电气工程 * 四、有关计算方法（取费方法） 1、建筑工程、市政工程----工程造价计算方法相同（见例题） 2、装饰工程、园林工程、安装工程----工程造价计算方法相同（见例题） * * * 15、竣工结算价：合同约定确定最终工程造价，（合同价、合同价款调整内容、索赔和现场签证） 16、《规范》措施费中安全文明施工包含：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 17、措施项目费用按综合单价计价 * 18、安全防护、文明施工措施费不得作为让利参与竞标。临时设施费率不得进行浮动。 19、安全防护、文明施工措施费不包括由于施工中特殊原因发生的防护棚、方噪声音设施、场地狭小租用临时用地费用及相关交通费。 * 20、综合单价中一定范围内风险和幅度的约定（京造定【2009