浅谈民用住宅工程中的控制与管理.pdfVIP

第 10卷 第5期 辽宁农业职业技术学院学报 Vo1．10．No。5 2o08年9月 Jouma1of“aoningAg—cLlltura1CoUege Sept．2008 浅谈民用住宅工程中的控制与管理 王泽栋 ，赵 昕 ，宋秀颖3 (1．营口港务集团有限公司，辽宁 营口 1l5009；2．营口宏泰建筑工程有限公司，辽宁 营口 1150o9；3．营口工程设计 研究院，辽宁 营口 1l50og) 摘 要：近年来，人们对住宅的质量尤为关注，工程项目的参与方必须发挥工程质量中的管理与监督作用。从工 程质量信誉 、工程进度两个方面论述了控制与管理工作在民用住宅施工建设中的重要作用。 关键词 ：民用住宅工程；质量；控制；管理 中图分类号：1TU201．2 文献标识码：B 文章编号：1671一o5l7(20o8)05—0033—02 近年来随着我国房地产业的逐步崛起，建筑市 工单位争创优质工程的积极性 场的竞争十分激烈。工程项 目的参与方要在市场 中 施工单位在工程创优 中要多付出劳动、多消耗 取得竞争的胜利，就必须了解 自己、了解市场、加强 材料，这是众所周知的。为此 以奖金的形式予以补 自身建设，增强质量意识。因此，在住宅工程中的控 贴以调动其创优的积极性。这是切实可行的办法， 制与管理工作显得至关重要。 并应制定相应的奖罚政策。奖金比例向6个分部全 一 、 增强质量意识 ，提高用户信誉 优工程和5个分部高水平优质工程倾斜，以充分调 动施工单位争创全优、多创高水平优质工程的积极 随着人民生活水平的不断提高，人们对住宅的 性。 需求也起了较大的变化。从单一的对单体的量的关 3．加强进场建筑材料质量的宏观控制，为工程 注转变为对整体的质的关注。因此在市场经济机制 创优提供物资保证 下，工程项 目的参与方就必须充分发挥工程质量管 建筑工程涉及到的材料半成品、成品种类较多。 理与监督作用。从而消除或减少影响工程质量因素 对于关系到结构安全的水泥、钢材、砖石等材料的质 的发生，增加小区建设中的优质工程数量，提高本企 量问题一般都为人们所重视，在施工中把关较严，但 业在用户中的社会信誉。 对涉及到建筑装饰功能或使用功能的材料半成品、 1．优选施工队伍 。为群体工程创优打下 良好基 成品，如陶瓷墙、地砖、室外建筑涂料、门窗配件等由 础 于种种原因，其质量控制就相对松一些 ，而在竣工验 住宅小区建设具有单位工程多，施工周期短的 评中往往因而导致工程创优落空。因此抓工程创 特点，其工程质量能否在规定工期内达到优 良水平 优、严把材料半成品、成品的质量关不容忽视。根据 有待于参建施工单位的技术和组织管理水平。因此 经验具体做法是：组织一班人马走进市场，搜集产品 在选择施工单位时，要全