CBD东移成就商务新核心 金地中心借势吸引凤临巢.doc

CBD东移成就商务新核心 金地中心借势吸引凤临巢毋庸置疑，2008年北京奥运会的举办，牵动了国内外各界人士对北京城市建设的关注及投入。而伴随奥运会引发的商务往来，更使得京城写字楼市场需求呈现强劲之势。在此背景下，作为京城商务市场桥头堡的大望路商圈，更是成为了众多实力企业和投资机构关注的焦点所在。 央视东迁　促成财富新中心 寸土寸金的CBD一直是北京诸多商圈中“蓄水”和“供水”能力都很强的一个区域。一方面在建项目比比皆是，另一方面也是国际公司在京设立办公室的首选。随着央视新址双“Z”大楼的落成，更带来了北京地产市场不可回避的第三次浪潮，由此引发了CBD东西格局重塑，促成了新的商务核心的随之崛起。 根据有关机构统计数据显示，在北京与电视直接相关的公司如今已经超过1000家，间接相关的公司在4000家左右，而仅仅围绕央视就业的人员不下30万人。随着中央电视台和北京电视台入驻CBD，其下游相关企业也会随之云集CBD周边区域，因此加大了商务写字楼市场的需求。 随着金地中心、华贸中心、万达广场等众多写字楼的落成，使CBD东移的论断已经成为现实，CBD东长安街沿线大望路商圈的国际化商务办公氛围已经形成，致使众多实力企业和投资机构看好该区域的市场前景，纷纷寻找合适的写字楼项目作为办公地点或投资目标。对此，业内人士分析，在CBD东移的背景下，金地中心、华贸中心、万达广场所在的大望路商圈，已经成为京城商务地产市场的核心发展区和财富新中心。OBD东移改写京城商务市场格局 随着2007年西大望路改扩建工程全部完工，作为北京CBD中心区东边界，北京唯一一条连接东三环与东四环的南北向主干道西大望路已发展成为CBD南北方向的新轴线，并展现出崭新的形象，与建国门外大街(东长安街延长线)东西轴线构成CBD区域“新金十字”，拉动了区域整体品质的升级。 根据记者的实地走访发现，目前西大望路沿线分布着金地中心、华贸中心、万达广场等高端写字楼，如今已经吸引了众多国际500强企业争先入驻。而Masion ModeOUTLETS、红星美凯龙、美罗城等知名商业项目，在丰富区域商业氛围的同时，也满足了区域高端人群的购物需求。此外，丽思卡尔顿、JW万豪酒店等一大批国际化的五星级酒店，则成为国际友人来京商务办公的下榻必选之所，也成为国内精英人士商务聚会的首选之地。 据悉，位于金地中心的MasionMode10月18日首度向时尚人士们开放，有BALLY、BCBGMAXAZRIA、Paul＆Shark、VJCVERSACE、DAKS、Coppelia、Stone Island等多个国际品牌闪亮登场。此外多个休闲运动服饰品牌也纷纷进驻MasionModeLOSACOS、Levi’sSuper Premium、Le coq sportif、GirlyOutdoor Store by Lafuma、FCUK及T.B2等，时尚运动完美结合。此番Masion Mode CBD作为北京的金融中心，未来将形成贸易、金融、传媒三足鼎立的新产业格局，因此会吸引众多知名企业进驻CBD，特别是西大望路区域，无疑将拉动区域写字楼的市场需求。对此，不少业内人士表示，作为CBD内的5A级写字楼，具有完美建筑品质的金地中心，毋庸置疑将拥有良好的市场前景。 品质为王成就区域新亮点 随着地铁10号线的正式开通以及周边高端配套和交通的完善，CBD的地段价值将得到进一步提升，也使得位于区域核心位置的金地中心的市场价值进一步升温。 据悉，集两座超百米国际甲级写字楼和时尚购物中心于一体的金地中心，总建筑面积15万平方米。而其独具特色的建筑外观和168米的绝对高度，使得众多实力企业对该项目青睐有佳。 作为金地集团开发的第一个商业楼宇项目，金地中心的软硬件设施全部与国际标准同步，力求为国际商务精英提供卓越的办公平台。金地中心由美国SOM、美国SWA、美国BPI提供精湛的建筑、景观、灯光设计。在建筑设计中运用传统的窗棂图案与时尚水晶相组合，LOW―E玻璃幕墙，环保节能：开敞式无柱空间设计营造出自由开阔的办公环境；领先智能空调系统提供充足新风，确保办公环境的健康舒适。 同时，金地中心还采取了“只租不售”的营销策略，不仅保证入驻企业拥有良好的办公氛围和物业服务，也确保了金地中心的可持续发展，因而成为了市场焦点所在。据记者了解，正是因为看中金地中心“业权统一”的产品特点，嘉实基金、CSC、Dolby、Merck、Sabic等国内外知名公司都相继入驻金地中心。众多国际知名企业的选择，无疑证明了金地中心卓越的硬件品质，也进一步提升了金地中心在北京商务中心区写字楼领域的良好口碑，为金地中心下阶段吸引和带动更多的知名领袖性企业进驻打下了基础。 对此，金地北京