新南站改写南城地产格局城南大道引领投资热情升温.docVIP

新南站改写南城地产格局城南大道引领投资热情升温随着新北京南站的正式竣工，这座集高铁、地铁、市郊铁路、公交、出租等各种交通方式于一体的城市综合交通枢纽将成为承载南城崛起的新商圈。据丰台区相关负责人介绍，北京南站的改扩建为丰台南城建设创造了一个机遇。再加之附近大量商业设施、写字楼的崛起，烘托了整个南城的商业氛围，使之更加突出了自身的商务特色。 在区域发展价值、产品结构、物业服务等方面的可持续发展保障下，位于大红门商圈内的城南大道，在2008年房地产市场中脱颖而出，以独具特色的SoHO产品理念，在吸引了众多投资者目光的同时，更成为了南城引领商住时代大步迈进的新地标建筑。 南城火速发展见证商住地标崛起 对于2008年北京南城而言，新北京南站的建成不仅使城市重要交通枢纽南移，也将使丰台区成为北京参与京津冀经济圈和更大范围经济合作的重要桥梁和关键节点。对此，丰台区区长李超钢表示，北京南站不仅是京津城际铁路的节点，也是京沪高铁的节点。新北京南站运营后，每天最大的客流量将达到10多万人次。而丰台将以北京南站改扩建为契机，筹划北京南站经济圈，形成与其他重点区域优势互补、功能衔接、联动发展的新区域，实现产业规划与南站改造同时并举。 在区域发展的良好势头下，京城商圈逐渐向南扩充，南城整体居住环境、就业环境不断优化，交通日趋便利，都为其发展奠定了基础，而被冠以“商住时代新地标”的城南大道，也在这些利好因素下优势逐渐彰显。 城南大道所在的马家堡板块覆盖诸多大型住宅区，周边商业、餐饮、教育等配套完善，已成为成熟住宅区。千针街、花香花海、大红门服装城均在区域半径5公里内。因此，城南大道作为商用用途，可以实现完美的商务环境，居住，则拥有无限的升值空间。 交通纵横开辟商住未来大道 专业人士表示，房产投资应注重长线效应，商业氛围浓厚、人流量大及经济成长性强的高地段价值应作为房产投资的首选条件。因为，高地段价值带来的收益不仅可以通过收取高额租金来实现，还可以通过大量人流带来的居住需求而轻松转手来实现。 城南大道所在的马家堡板块串联西直门、西单及大兴等多个商圈，对接大红门、中关村两大经济带，被誉为“交通黄金枢纽”，其倚靠南北交通“新干线”马家堡西路，直达金融街、南四环、三环等，可谓一路畅通。 而紧邻城南大道的4号线地铁，一路连接了西单“商线”、金融街“财线”以及中关村“科教线”，其强大的人流、财流、信息及文化意识流也间接推动了区域的商业繁荣及居住人员综合素质的提高，不仅能新增更多的租住需求，还将提升租赁价格和售价，这为投资收益提供了有力保障。可以说，地铁4号线，让城南大道的投资者踏上了一条“快速致富”大道。 品牌商业入驻绘制财富地图 作为南城的建筑新地标，城南大道营造了汇集世界级各主流业态的主题商业。城南大道的商业中心，由5层新尚购物中心、9层三面围合小高层组成，建筑总面积9.05万平方米。城南大道商业中心利用5层商业ShoppingMall，充分营造商业环境，创造品牌价值。未来的城南大道将海纳百货、大型超市、餐饮广场、折扣店、健身会所、娱乐城、女子养身馆等，使每一个品牌都在此熠熠闪光。 大师主笔建筑精尺度空间深挖掘 无论是商用还是居住，投资者都会关注建筑本身。城南大道的建筑设计方案由北大环境地理学者、著名风水大师亲自拍板定夺，以东南方向开口的“C”字形半围合设计，形成一个藏风聚气的形体关系，通风、采光性俱佳。 作为精装酒店式公寓，城南大道拥有多样户型品种，40～80平方米零居、一居、二居，120平方米三居，而其中30％户型拥有LOFT空间设计，5.3米层高，打破空间藩篱，二层阳台可多样运用，快速实现“1变2双空间优计划”。 酒店式服务商住皆尊崇 新兴的SOHO项目都要具备完熟的物业服务，城南大道内可视门禁对讲系统、“一卡通”车辆管理系统、区内可视监控系统满足了生活的点点滴滴。而除常规性公共服务外，更提供多样的特色服务，社区活动服务、酒店叫醒服务、代办服务等增加物业服务亮点，让业主切实感受置身高档酒店的舒适感。 同时，新现代主义风格的地标建筑、独立空中庭院及1000个丰盈停车位，无论居住或商用，都为业主赢得最佳使用环境，居于其中的人们感到的不仅是舒适，更是体面、骄傲。 精明的投资者在置业之前总会进行成本分析，而通过近些年房地产市场的不断演化，购房人也充分理解到，投资房产就是投资它的未来。对于城南大道。无论是业内专家还是投资者都做出详尽分析，无论是所处区位、产品本身还是投资保障，都是同时期商住产品无可比敌的。在如今的新市场格局下，城南大道正以一种崭新的姿态，树立了商住产品的新标杆。 1