科_湖南长沙金街商业综合体项目商业推广策略提案.pptVIP

投资金收益！财富金价值！ * 中高端 高端 顶端 中端 中低端 金街消费客户 金字塔的中高端 他们是： 消费人群高端，经营收益更大 消费阶层决定商业档次，我们只做生意人的生意 这里有未来高铁每日25万以上来湘商务人士； 这里有往来雨花区政府的各界长沙精英； 这里43万新城高端人群，这里还有千余户华府高端业主┅┅ * 1 3 4 7 5 6 华晨世纪广场 35万方 新城新世界 兴旺集团项目 12万方 喜盈门城市广场 48万方 运达国际城 18万方 嘉斯茂购物广场 18万方 龙之梦购物广场 260万方 新华都万家城 20万方 8 恒大绿洲 2 融科东南海 2万方 长沙 南站 * 庞大的高铁商圈正在成长，万科金街新商圈的原始股，坐享增值奇迹 武广片区，项目周边规划建设商业量在413.2万㎡以上，一个庞大的新新商圈——武广高铁商圈正在成长！万科金街——新城市副中心武广片区高铁商圈内首发现铺！投资增值潜力巨大！ 万科金街 （3万方） 10 9 投资商业增值潜力看什么！地段！地段！地段！ 京港高铁（武广线)正在用 速度传递财富，万科·金街将为第一个社会型国际商业街成双高铁财富金榜样，创造增值神话！ 2015年，沪昆高铁全线贯通！ 你看到机会了吗？ 万达、兴旺集团、比亚迪等大企业均意向在武广新城高铁商圈布点，沃尔玛、奥特莱斯、等知名超市百货也在此布点。 一座商业体量达413.2万平米高铁商圈如火如荼建设中！ 2013年，京港高铁全线贯通； 2014年，长株潭轻轨通车； 2011，4月万科·金街一期国际商街面世 2012万科·金街二期国际商街面世 ——区域内第一个首发商铺，国际快餐、港式餐饮、精品西点纷纷意向入驻！ * * 典型案例价值参考： 武汉光谷世界城： 2007年一期开盘时，商铺销售均价为3万元/平米； 2010年光谷商圈形成后，商铺销售均价达10万元/平米。 三年涨幅高达300%！ 目前引进有：王府井百货、万达影院、异国餐饮等； ——万科·金街，城市中心的商圈商业！新新商圈的形成，即可预见的高回报！ 未来之可见┅┅ * 正如—— 上海之城隍庙、新天地…… * 正如—— 武汉之永清街、新天地…… * B.A.Consulting * * * * 【雄踞城市金T角】 【保障利益金品牌】 【坐享中国金十字】 【成为财富金榜样】 【专业铸造金产品】 长沙是该两条中国最长幅面最广的高铁唯一交汇处！ 2014年，长株谭城际铁路贯通,长沙版图扩张 大长沙版图即将形成！ 长沙——双轨交通将推动长沙成为继北京、上海、香港、深圳之后中国又一个国际化大都市！中国 财富聚核点！经济增长迅速，商机无限！ 2014年，长株谭城际铁路贯通,长沙版图扩张 大长沙版图即将形成！ 2013年，京港高铁将全线贯通 2015年，沪昆高铁将全线贯通 中国长沙 * 万科长沙运营项目中 唯一国际高端商业体 15分钟：机场（径万家丽路上机场高速） 10分钟：市区（径香樟路至韶山路） 3分钟：武广（香樟路直达） 万科·金域华府 武广高铁 省府 雨花区政府 天心区政府 五一商圈 高桥商圈 马王堆商圈 黄花机场 东塘商圈 侯家塘商圈 到上海3小时 到昆明4小时 到广州只需2小时 到武汉2小时 与世界的距离仅15分钟 * 长沙新浦东 城南新区 （省府新区） 河西新城 （市府新区） 星马新城 中心区 （CBD） 三角洲 新区 政务型 产业型 综合型 政务型 武广新区 商务型 商务型 在政务功能外迁后，中心区（CBD）将强化其传统的商务区地位，而武广新城将成为外向型的新兴商务区，与中心区形成双核。 43万人生活区域、18.92平方公里规划建设用地、中部地区区域性交通枢纽、长沙城市发展副中心、辐射长株潭城市群的城市商务中心。 武广新区长沙新浦东 万科金街 * 高铁财富先行者，繁华永不落幕 【成为财富金榜样】 * 日本大阪新干线，使东京到大阪的距离只需2.3小时； 高铁沿线城市人口增加30%，企业增加45%，地方政府财政收入增长8%，极大的促进了城市发展速度、扩大了人们生活的半径，极大的缩短了城市与城市之间的“时间距离”，财富辐射范围更加广阔，繁华永不落幕！ 日本新干线是武广高铁的金榜样，其创造的商业价值将不可估量 * * 雨花区“十一五”GDP及财政一般预算收入示意图 271.49 310.09 367.68 453.39 493.03 560 80168 102800 126789 160088 200088 250000 0 100 200 300 400 500 600 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 GDP(亿元) 一般预算收入(万元) 雨花