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探析框架结构建筑外墙渗漏处理技术及措施摘要:本文从分析建筑外墙渗漏的成因入手，选择有效的结构节点构造处理措施的同时采取综合的施工技术措施，达到控制和避免建筑外墙产生渗漏的目的，并结合工程施工实例阐述了这个观点。 关键词: 框架建筑；外墙渗漏；处理措施； 一、前 言 随着国民经济的发展，我国房地产业投资规模不断加大，与此同时建筑外墙的渗水问题也成为继浴室、厕所间漏水以及屋面漏水和楼板裂缝之后的又一工程质量投诉焦点，产生这一问题的症结主要有：工程质量主体单位市场准入的问题以及建筑材料、设备、构配件市场准入的问题和施工现场监督把关的问题，本文就施工现场监督把关这一环节，并结合具体工程谈一些个人看法。 二、框架外墙渗漏的主要部位 (一)建筑围护墙体渗水 1、钢筋混凝土柱、梁与填充墙体结合部位 2、各种施工洞的留设部位 3、砖砌女儿墙根部 4、各种管道穿墙部位及墙中预留管处 5、钢筋混凝土构造柱及其与框架梁结合部位 6、浴室、厕所间于楼层标高处的外墙部位 (二)铝合金窗框与墙体节点部位渗水 三、框架外墙渗漏的原因 (一)建筑围护墙体 1、由于钢筋混凝土的线膨胀系数a=1. 08×10-15/℃，而普通多孔砖砌体的线膨胀系数a=0.5×10-15/℃，在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比普通多孔砖砌体大一倍左右。所以，在温度变化时钢筋混凝土结构与普通多孔砖砌体伸缩不一，彼此相牵制而产生温度应力，当这种应力大于砌体砂浆的抗拉强度时便使墙体产生裂缝而可能引起外墙渗水。 2、施工洞口处残余砂浆疙瘩等杂物未清理干净，堵塞肘没有预先用水湿润洞口，造成砂浆失水而产生硬化不充分造成强度低和干缩以及堵塞洞口时砂浆使用不当、嵌填不密实和砌体连接处未预埋拉结筋或拉结筋设置不当。 3、砌体女儿墙与钢筋混凝土屋盖结构两种材料因温度线膨胀系数相差悬殊，砌体女儿墙根部受到屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推、拉力，使女儿墙根部的砌体外凸或女儿墙外倾现象，形成水平缝，而引起屋面檐沟水渗出女儿墙。 4、各种穿墙管处未设套管，管线四周直接与填塞砂浆接触，由于结合面的粘结收缩裂缝促使砂浆由于毛细管的虹吸作用而引起外墙渗水。 5、钢筋混凝土构造柱与框架梁梁底交接面由于位处天棚底不远而产生施工工作面狭小造成二次浇捣困难致使混凝土震捣不密实，诱发接触面混凝土因疏松产生麻面而引起外墙渗水以及钢筋混凝土构造柱浇注成型后养护不当致使接触面产生收缩裂缝和砌体连接处未预埋拉结筋或拉结筋设置不牢、拉结筋间距、数量、长度不符合要求，而引起外墙渗水。 6、厨房、卫生间楼板标高控制不准，导致排水不通畅、地面局部积水；卫生器具安装渗漏、立管及地漏四周堵塞不密实产生周边渗漏；四周墙角与地面交接处防水层高度过低以及自身防水层施工质量低劣造成厨卫水外渗到外墙面上。 四、工程实例 某住宅小区A4#楼，总建筑面积为3900?，设计檐口高度为21.45m，七层框架结构，室内外高差为0.75m，底层层高为2.6m，二至七层层高为2.8m，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，工程质量等级为合格，外墙面采用100mmXl00mm桃红色方形釉面砖饰面层， (一)外墙防渗漏的改进细部构造措施 本人于该工程项目的施工图纸会审技术交底会上提出处理外墙渗漏的相关节点细部构造措施并得到原设计单位及相关单位的书面同意采用，具体有五个节点： 1、比照规范要求在结构上合理设置构造柱，增强非结构构件采取的节点处理 。 将拉结筋留设工序当作重点隐蔽检验项目对待，结合地区地处国家抗震设防烈度7度区以及标准化施工有助于加快施工进度两方面考虑，督促承包方将本工程的拉结筋长度下料统一为两种尺寸(框架柱上)：800mm和1100mm[东西两山墙上各留设处取为800mm]；该项目在两山墙处各增设一根190mmx250mm砼构造柱，同时拉结筋预埋时沿框架柱或钢筋混凝土构造柱全高每隔500MM设2￠6拉结筋，如图一示： 2、钢筋混凝土梁、柱与填充墙体结合部位处的节点处理 如图二示： 将原结构施工图中建筑外轮廓无阳台处的矩形框架边梁变更为“L型”异形梁，即在框架梁底下伸100mm长，并得到原设计单位及相关单位的书面同意，使得： (1)填充墙在框架梁底最后一皮封墙砖的砌筑中水平灰缝容易被填塞密实(此时所填砂浆受到两不同方向混凝土和一方向砖砌体的约束)。 (2)框架梁底边灰缝由水平走向变成折线形走向，延长了外界水可能沿框架梁底结合面处存在的轻微粘结收缩裂缝渗透前行的路径，从而最大限度地抑制外墙渗水。 (3)更改后的框架异形梁的下伸段变更为100mm，使框架梁