房地产政策分解.ppt

房地产政策 主要学习内容介绍 一、2014年房地产基本政策 二、2015年两会后房地产基本政策 三、国家旅游对外开放政策 四、桂林市旅游利好政策 3月4日，两会召开后，全国房地产市场实行“双向调控”的政策 一、双向调控政策 3月末，国务院发布《国家新型城镇化规划》。我国将推进以人为核心的城镇化，并提出到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右、城镇化格局更加优化、城市发展模式科学合理等具体目标。 二、新型城镇化 三、房企再融资解冻 多家房地产企业的股票再融资申请获得通过，冰封四年的房企再融资宣告解冻。 四、不动产登记 “摸清家底”，建立大数据库，提高房地产及其他宏观政策的科学性和正对性；不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控。 五 限购取消 9月底，除北上广深以外，几乎所有曾经限购的城市，都已经取消限购了。 六 ? 限贷松绑 多套房在非限购城市结清贷款也可以发放贷款;也就是认贷不认房。 七 ? 公积金新政 降低公积金门槛，只要连缴6个月就能申请贷款，实行异地互认等，最重要的是表态支持二次使用公积金。 八 ? 降息 中国人民银行宣布：2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6% 2015年两会后房地产基本政策 一 稳定住房消费 分类指导，因地施政。抑制投机性需求，支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 二 存量房转保障房 政府回购商品房用于保障性住房，其目的也是为了去市场的库存量。 三、推进公积金改革 四、推进信贷资产证券化 五、危房改造纳入棚改 今年保障性安居房740万套，其中棚改户区改造580万套，城市危房改造纳入棚改政策范围，享受棚改的政策资金支持。 六、特大镇扩权增能 加强资金和政策支持，扩大新型城镇化综合试点。控制超大城市人口规模，提升地级市、县城和中心镇产业和人口承载能力，方便农民就近城镇化。 七、房贷利率创新低 央行连续降息，一年期贷款基准利率下调至5.35%显示出货币宽松趋势，刺激了购房者的买房需求，也缓解了开发商资金链。 国家对外旅游政策 1 15个成员国游客，在144小时以内境内停留是免签的。 2 51个国家的外国人，持第三方有效证件和国际联程机票可在境内停留72小时。 3 境外旅游退税政策的出台。 桂林旅游利好的政策 ? 2010年，国家在旅游综合改革试验方面，构建了“一岛一省一市”一省是指云南省，一岛是海南岛，一市就是桂林市，也是唯一的一个地级市。可见国家对桂林旅游发展的高度重视。 ? 2012年10月28日，国家发改委批复发布了桂林国际度假旅游胜地建设发展规划纲要，里面明确提出在2020年以前要将桂林建设成为国际旅游度假胜地 谢谢观看！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * *