BIM技术引发造价咨询行业的新变革.pdfVIP

proiect Management 磊面医i………… 垂j垂芝．1宝?c坚。专案n期!兰兰t坠，芝生 I BM技术引发造价咨询行业的新变革 周培康 (上海东方投资监理有限公司， 上海200060) 摘要：BIM技术对工程建设相关行业的影响是当前理论和实务研究的前沿性课 题，其中BIM技术对我国造价咨询行业的影响，仍处于探索阶段。通过介 绍BlM技术的原理、应用、特点和价值，通过对造价管理和造价咨询企业 管理的分析，探讨了B1M对专业人才培养、企业核心竞争力建设和整个造 价咨询行业转型发展的促进作用，前瞻性地提出BIM将对整个行业产生革 命性的影响。 关键词：BIM；造价咨询行业；核心竞争力：变革 中图分类号：F407．9文献标识码：B Information 1．2 BlM的价值及特点 建筑信息模型(Building Modeling，BIM)自 2002年提出后，迅速在全球范围内得到工程建设行业的广泛 (1)可视化。将建筑业以往在二维施工图纸上用线条表达 认可．已经被誉为建筑业变革的革命性力量。 的构件通过一种三维的立体实物图形展示出来．项目设计、 BIM自美国引入我国后，工程建设各相关行业的BIM热建造，运营过程中的所有讨论，沟通、计算、决策都是在可 度日益高涨起来。在一些大学和科研院所对BLM微了很多探 视化的状态下进行。 索以后．设计院、施工单位、咨询单位开始对BIM进行尝 (2)数字化。将工程项目信息化．从而实现项目管理过程 试。最近几年来，业主对BIM的认知度不断提升SOHO中中海量数据的有效存储、快速准确计算和分析，建筑业管理 国已将BIM作为未来三大核心竞争力之一；万科、龙湖等国 主要依靠经验、依靠个人能力的管理现状将得到改观。 内大型房地产商正在积极探索应用B1M：上海中心、上海迪 (3)协同化。将改变传统低价值、点对点的协同模式． 士尼等大型项目的业主均要求在全生命周期中使用B1M：有 形成一对多的基于BIM的新协同模式．即实时．准确、跨 些项目已将BIM条款写入招标文件和合同．有些企业将BIM区域、信息完整的协同，大幅提升项目协同效率．降低错误 作为技术标的重要亮点。目前．大中型设计院基本上都拥有 率。 专门的BIM团队．有一定BIM实施经验；施工单位起步略 (4)可模拟。不仅可以建立虚拟的建筑物模型．还可以模 晚，但很多大型施工企业已纷纷开始实施BIM，并产生了很 拟整个建造过程。在设计阶段进行3D模拟，在施工阶段进行 多成功案例：而整个造价咨询行业的BIM应用仍处于探索阶 4D模拟(将项目的时间进度附加在3D模型上)．在造价管理 段。 时还可进行5D模拟(将项目的造价控制附加在4D模型上l。 (5)可优化。在BIM模型丰富的参数化特性的基础上， 1 BIM概述 可以更好地进行工程优化工作。在项目全生命周期中．BIM 模型不是静止的，而是动态的。事实上，整个设计．施工、 1．1 BIM定义 运营的过程就是一个不断优化的过程。 简而言之．BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数 1．3国内的BIM造价软件 字化表达。我们可以把BtM理解为：在规划设计。建