项目北1012区工程设计任务书2014310.docxVIP

中古（青县）红木文化产业园项目北区部分工程设计任务书1、设计范围：1】项目北侧红木雕刻区工程（见调规文本之北-10区）共五栋建筑约10314.5㎡。，其中北-10-1～4四栋建筑 单体面积1592.5㎡；北-10-5一栋建筑3944.5㎡。2】项目北区红木小件加工区（见调规文本之北-12-２～７区）共６栋建筑，总面积约22217.1㎡2、设计时限：2014年3月10日--5月10日完成施工图设计及审核工作。3、平面布局：依据确定的平面方案。其中各分户的室内不设房间分隔墙（包括卫生间）；卫生间（不围护）区域设于首层楼梯之下适当位置，高度不足时可考虑向下设计卫生间地面高度。每个分户设置一套混凝土楼梯。4、层高： 室内±0.00高度相当于绝对标高13.35m，室内外高差0.45m，一层高3.9m（地面至二层楼面），二层高3.6 m（二层楼面至二层结构板顶高度。5、结构5.1 主体结构：1】 现浇独立基础、钢筋混凝土框梁板结构。分户分隔的墙体为共用墙体。2】 楼梯设计原则：要尽量节约首层面积、增大梯宽（栏杆或设于梯步的侧面）。楼梯段宽度：楼梯段设计宽度1.2m。5.2 二次结构1】外墙为厚250厚粉煤灰空心砌块。为用于防潮防碱，墙体在基础梁顶、二层顶板处应砌筑不少于三层实芯砌体。2】 分户分隔墙：采用粉煤灰空心砌块，厚200mm。各分户内不砌筑房间分隔墙。3】 阶段分隔处马头墙要尽量降低高度、简介，以不失徽派建筑的形式即可。4】在设计图中应提供构造柱的具体位置、墙体加固圈梁的标高。6. 屋面6.1 屋顶前后装饰斜坡用彩釉瓦装饰。6.2 屋面采用不上人保温屋面，有组织排水；防水材料采用符合现行国家标准的防水材料；要考虑如何排除保温层 内的温湿气体，防止屋面隆起或局部开裂。6.3 每栋建筑要在室外适当的位置设屋面检修爬梯。6.4 屋顶平屋面雨水按有组织排水设计，应考虑其适当位置设计出水口。7、外保温：按相关规范设计外墙保温。8、内装修8.1 地楼面：均按铺设地板砖留出施工余量40-50mm，面层铺砖由用户根据需要自理。8.2 楼梯：8.2.1 楼梯面层：楼梯按花岗岩饰面留施工余量，原混凝土结构交活。7.2.2 楼梯栏杆扶手：不锈钢栏杆扶手（由业主后期自理）8.3 天棚：混凝土原貌交活。8.4 墙面：混合砂浆抹面，踢脚板高度范围采用水泥砂浆抹面。8.5 窗台板：用户自理。8.6 踢脚板：用户自理。9、 外装修9.1 外墙面：保温墙面，标高0.2m以下粘贴仿石面砖，其它均按外墙涂料（或分格）粉饰，墙面不设凹凸。9.2 外台阶：混凝土台阶原浆压光。9.3 散 水：混凝土光面。9.4 外露金属构件：要求提高外表防腐性能，消除其“流黄水”的弊病。10、门、窗：10.1 外门：每个分户的首层设两套外门，选用铝合金全玻璃转轴门。10.2 外窗：选用塑钢窗（中空玻璃），窗台高度900—1000，11、采 暖：设计室内地、楼面安装地暖盘管及分水器，留出与热水设备的接口。智能燃气量表及燃气入户管道由供气公司设计并安装，其采暖设备由用户自理。12、给、排水：根据消防规范的要求，配备符合规范要求的消防、给排水管网。给水管安装进户至一楼出地面（含阀门），其余各支路由用户后期自理，各分户安装智能水表。排水管道安装入户，根据卫生间洁具排水位置安装至出地面后封堵；给水管道不上二楼，排气管道可通屋顶。每个分户的一楼卫生间区域，适当设计大便器、洗手盆（洗手盆可不在卫生间内）、地漏排水口各一处。13、卫生洁具：设计图纸只标注卫生洁具位置，洁具由用户自理。14、电气专业14.1 管线：强、弱电线管暗敷设于结构层板、地面及墙柱内。电线截面满足用户需要。14.2 强电：空调及其它位置用电插座、开关安装到位，所有照明均安装到位（设普通灯头）；各户安装智能电表。14.3 弱电：分户各层间（楼梯、卫生间除外）均设电视、电话、网络系统预埋管网，线路在用户入住后由电信或移动公司负责引入。14.4 安防系统：按照项目安防值班室设监控、所有外窗设窗磁，所有外门设立门磁的原则设计预埋线管，分户监控系统由用户自理。14.5 防雷系统：设计防雷系统 15.6空调管留孔：各分户在留置空调对应的位置外墙预留线孔，直径50mm，不安装集排水管、不设空调机搁置板。16、上述要求供设计方参考，请依据相关规范予以完善，要在保证安全、最大化的降低造价原则下开展设计工作。为减少损失，贵方如有不同见解请及时告知我方确认后再进行相关设计工作。17、附件：总平图（电子版）单体立面、平面方案图（电子版）河北中古文化产业投资有限公司2014.3.10