完善物业档案管理的建议.pdfVIP

I行业综述l 同，大多比较宽松。而高职学生学习自觉性和主动性方面与本科院 校的学生有较大差距，相当一部分学生在校期间经常旷课，也很少 参加社会实践，这就导致学生在专业学习中理论基础差，动手能力 也不强，毕业后的岗位适应期长。 (三)专业实习时间短 龚燕玲 目前各高职院校的专业实习虽然在课程设置中都有体现，但总 (广州市土地房产管理职业学校，广东广州510320) 的来说，学生真正的专业实习时间短。原因有二，一是本身课程设 置中专业实习时间就很短；二是虽然课程设置中的专业实习时间较 摘 要：物业档案是物业管理的内容之一，做好物业档案 管理对物业管理起重要的作用。随着业主对物业服务企业 长，但在教学实施过程中未严格按教学计划进行，比如专业岗位实 的要求越来越高，物业档案管理的问题日益突出，解决这 习未按岗位要求进行，或根本未进行相应岗位的实习；顶岗实习时 些问题成为了行业的共同话题。笔者针对该内容，从物业 有的学生直接进入了其他行业就业等，这都使学生因专业技能达不 档案管理普遍存在的问题和完善物业档案管理的建议两方 面阐述本文，以期提升物业服务企业的管理水平。 到要求而不能适应物业管理实际工作的需要。 三、提高高职物业管理专业人才培养水平的途径 关键词：物业档案；管理；建议 (一)根据物业管理工作要求合理设置专业课程 30 中图分类号：F293 文献标识码：A 针对物业管理工作的要求，制定合理的物业管理专业人才规 1)02-0137-02 文章编号：1671-8089(201 格，合理设置专业课程。既体现知识的全面性和系统性，又要有所 侧重：既要重视学生专业能力的提高，又要兼顾学生人文素质的培 物业档案是指国家机关、社会组织和个人从事物业管理活动时 养。物业管理工作具有较强的综合性和操作性，如果学生的能力结 直接形成的对国家和社会有价值的各种文字、图表、声像等不同形 构和综合素质不符合要求，很难胜任工作。大到对托管物业的全面 管理，小到为业主服务中的礼貌礼仪，都无不以合理的课程设置为 式的历史记录。它包括业主档案、维修档案、会计档案、物业服务 支撑，从而为提高专业人才培养水平打下基础。 档案、设备档案、基建档案、行政管理档案、经营管理档案、人员 (二)学校加强学生管理，提高学生学习的主动性和积极性 档案、科教档案等内容，它具有形成领域较为局限、动态性较强、 高职院校的学生毕竟与本科院校的学生不同，因而不能用相 组成档案的文件材料较为稳定、完整性、与人们的日常生活息息相 同的管理模式进行管理。由于很多学生读高职是其不得已的选择， 关、公开性和隐密性并存的特点，它是物业管理工作的一项重要内 本身学习积极性不高。加上社会上一些娱乐项目的诱惑，使一些学 容，也是一项基础的工作，因此，物业档案管理水平的高低直接影 生真正的学习时间极少。有的学生甚至一学期很少出现在课堂