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有关现代物业小区中的园林绿化管理研究 有关现代物业小区中的园林绿化管理研究 有有关关现现代代物物业业小小区区中中的的园园林林绿绿化化管管理理研研究究 刘磊 呼和浩特新华西街四合兴物业站 【摘要】随着物业小区的长足发展，园林绿化管理在物业小区现代化进程中起着越来越关键 的作用。本文作者基于分析目前现代物业小区园林绿化管理存在问题的基础上，对其园林绿 化管理及建设进行了浅析，以期在实际管理工作中具有借鉴作用。 【关键词】现代物业小区；园林绿化；绿化管理 中图分类号：TU986 文献标识码： A 文章编号： 前言 随着我国城市建设的蓬勃发展，城市小区面貌日新月异，园林绿化也逐渐成 为物业小区建设的重要组成部分，在在改善小区人居环境、提高小区生态质量、 促进在物业小区现代化进程等方面具有不可替代的重要作用。然而物业小区中的 园林绿化毕竟是近几年才得到重视并初具发展的新生事物，目前在其管理上还存 在一些不尽如人意的地方。本文主要针对现代物业小区园林绿化管理存在问题及 其园林绿化管理提出若干建议，以供参考。 1. 目前现代物业小区园林绿化管理存在的问题 作者通过调查目前物业小区园林绿化管理实情，发现主要存在以下几个问 题。第一，建设缺乏总体规划和设计，绿化不全面，并且没有重点的塑造绿化格 局，这也是目前现代物业小区园林绿化管理存在的最大问题；第二，园林绿化上 比较单调，过于“人造”，没有较好的利用小区本身的地形和其它天然资源；第 三, 缺乏有效的监督和管理机制, 绿化植物和绿化设施的使用年限过短。 2. 现代物业小区中的园林绿化管理及建设措施 针对以上问题，下面针对性的从全面建设，突出重点；节约用地，因地制宜； 加大宣传、提高意识3方面来阐述加强现代物业小区中的园林绿化管理及建设措 施。 2.1全面建设，突出重点 （1）全面园林绿化管理 对于物业小区中的园林绿化管理的内容，要全面到位。目前普遍公认的管理 内容主要包括园林树木、落叶树、花坛、花带、草坪及地被、病虫害防治、垂直 绿化、绿地、绿化养护技术、设备设施、杂草控制等诸多内容。作者通过对比目 前园林绿化管理项目，总结如下表1，以供参考。 表1全面园林绿化管理要求 园林绿化管理内容 管理要求 园林树木 ①树冠完整美观，枝叶茂盛，生长健壮，季相分明，分支点合适， 枝条匀称，无枯枝死杈；②主侧枝分布均匀，数量适宜，修剪科 学合理；③内膛不乱，通风透光④乔灌木修剪每年二遍以上，无 枯枝萌蘖枝，无二级分枝;⑤花灌木及时开花结果，株形丰满， 花后修剪及时合理；⑥蓠球造型植物按生长情况，造型要求及时 修剪，做到会叶茂密，圆整无脱节无缺枝空档，整型树木须按观 赏要求养护成一定形态，造型雅观；⑦行道树无缺株，绿地内无 死树;⑧针叶树保持明显的顶端优势;⑨注意扶正加固，树木基本 无倾斜 落叶树 ①新梢生长健壮，叶片大小颜色正常；②在一般条件下，无黄叶 焦叶卷叶，正常季节叶片保存率在95%以上； 花坛花带 ①保持有效供水，无积水;②无缺枝倒伏现象，及补种;③及时清 除枯萎的花蒂黄叶杂草垃圾;④每年施基肥一次，盛花基追肥适 量;⑤适时做好病虫害防治，确保花坛花带轮廓清晰，整齐美观， 色彩艳丽，无残缺，无残花败叶； 草坪及地被 ①植物整齐，覆盖率99%以上;②草坪绿色期：冷季型草不得少于 300天;暖季型草不得少于210天;③地被植物应为四季常绿