水岸桃源生态旅游度假区项目规划.docx

　　以田园度假生活方式为核心吸引，借势皇家休闲文化品牌影响力，最终形成集田园度假、乡村休闲、民俗体验、商务会议、山地运动、温泉养生等功能于一体的水岸桃源旅游度假区。委托客户：承德天成房地产开发有限公司 项目区位：项目地位于承德市滦平县付营子乡焦营村 项目规模：47.4公顷 完成时间：2013年 核心资源：毗邻北京的优势，温泉，生态环境 项目类型：温泉旅游型+文化旅游型 项目投资：25亿元 规划诉求：项目如何落地实施，如何将中式建筑元素融入度假功能中。 总体定位：以田园度假生活方式为核心吸引，借势皇家休闲文化品牌影响力，以山林、溪谷、温泉、田园资源为依托，提升承德城市休闲功能，打造御道旅游带上的特色产品，最终形成集田园度假、乡村休闲、民俗体验、商务会议、山地运动、温泉养生等功能于一体的水岸桃源旅游度假区。 形象口号：温泉溪谷，水岸桃花核心创意：卖点提炼：每个片区的项目规划都依托场地现状和市场现状，提炼了核心卖点。 建筑风格：整体建筑风格糅杂了东南亚的度假风和部分中式元素。通过在造型设计、外观材质、景观小品等元素上将中式风和田园度假完美融合。 亮点项目：桃园淳风 ?设计思路：沿水岸布置商街，注入工艺展示、演艺演出、美食体验、特色。购物等功能。以“保护、传承、发扬”的发展理念，打造以“非遗文化”为核心吸引的综合商业服务中心。同时配套游客服务中心和主题广场。 ?核心卖点：夜间休闲+特色购物 ?针对承德夜消费场所缺乏的现状，通过工艺展示、工坊学艺、演艺演出等旅游化的形式，以特色民俗体验吸引市场。 ?在进行承德市非物质文化遗产传承展示同时，出售绿色农产品、非遗手工品等特色商品。 ?重点项目清水商街布局特点：用地狭长，是进入居住组团的入口之一，建筑沿道路两侧分布，由西向东通过回廊为合成三个庭院，二层的回廊构成步行空间，便于整个商业购物的回旋，激活二层商业氛围。既增添了空间的变化感又便于居民、游客的流通。 汤泉溪谷?设计思路：依托温泉资源，融入清朝皇家养生理念，打造以温泉养生+商务培训功能为核心吸引，集温泉酒店、企业专属会所、培训中心、温泉理疗为一体的特色商务度假集群，满足承德政务及北京企业人群需求，为商务游客提供皇家生活方式体验。 ?核心卖点：商务功能+温泉御养 ?承德市商务会议项目供给存在缺口，开发针对商务会议市场的产品和设施。 ?利用项目地的温泉资源优势，以清朝皇家养生文化为包装，开发针对商务客人的高端温泉御养产品。 ?重点项目御泉宫布局特色：整体建筑高低错落，西南高东北低，公共功能靠近东北部，便于出行，客房部分靠西南，私密高端，利用沿河景观，将河景引入到建筑中，建筑形式向河面打开，除此之外，建筑还形成多个内庭院以连廊相连，既解决建筑采光问题又丰富了建筑的景观层次。 　　巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。　　巅峰智业拥有丰富的旅游度假区规划及开发建设经验，对国家级旅游度假区标准、评价指标、申报程序等有深入研究，并有多项国家级、省级旅游度假区等成功案例，旨在打造结合人文与自然的创意休闲旅游综合体，阐述旅游文化，提升旅游深度，促进旅游业蓬勃发展。