各类指明文书的资格规定私营骨灰安置所必须符合 - 食物环境卫生署.pdf

各類指明文書的資格規定 私營骨灰安置所必須符合指明的規定，包括關乎規劃、土地和 建築物的規定，才會獲發牌照。具體而言，牌照申請人必須符合下列 條件： (a) 符合關乎規劃的規定：骨灰安置所必須符合《城市規劃條 例》( 第 131 章) 下的每項規定； (b) 符合關乎土地的規定：在已批租土地上的骨灰安置所必須 符合租契、短期租賃或其他土地文書就該骨灰安置所作出 的規定。此外，骨灰安置所的營辦不得涉及不合法佔用未 批租土地； (c) 符合關乎建築物的規定： (i) 取得《建築物條例》( 第 123 章) 第 14 條下對展開該等 工程的批准及同意，並符合發牌委員會施加的其他規 定；或 1 (ii) 屬可核證建築物 ，獲認可人士／註冊結構工程師證明 結構安全，以及符合發牌委員會施加的其他規定， 1 可核證建築物指： (a) 在一九八七年十月十六日或之後興建，並根據《建築物條例( 新界適用) 條例》 ( 第 121 章) 獲發豁免證明書的新界小型建築物； (b) 在一九六一年一月一日或之後及在一九八七年十月十六日之前興建，並在興建 時符合現已廢除的《建築物條例( 新界適用) 條例》規定的新界小型建築物； (c) 一九六一年前新界建築物，而該建築物在一九六一年一月一日或之後沒有任何 違反第 123 章的改動、加建或重建；或 (d) 建於當時屬未批租土地上的建築物，但其後在《私營骨灰安置所條例》刊憲 ( 刊憲日期) 前，政府就該土地批出租契，而有關骨灰安置所處所是直接從政府 租入，並根據該租契持有；又或批出短期租賃，而有關骨灰安置所處所是根據 該租賃佔用。 (如屬截算前骨灰安置所，這項規定可作下以有限度修訂： 2 可就截算前骨灰安置所核證的構築物 或可獲暫准存在，但 必須獲認可人士／註冊結構工程師證明結構安全，並符合 發牌委員會施加的其他規定) ； (d) 擁有使用處所的權利 — 骨灰安置所處所必須直接從政府租 入，並根據租契持有( 如屬截算前骨灰安置所，這項規定可 作以下有限度修訂：對於並非上述情況的處所，營辦人必 須證明其在獲發牌照當日起計不少於五年內有權繼續使用 該處所) ； (e) 遵守公契的規定 — 凡有公契正就骨灰安置所處所而有效， 則有關申請須附有一份書面法律意見，確定該公契內並無 明文限制性契諾，禁止該處所作骨灰安置所用途或商業用 途，或限制該處所只作私人住宅用途；以及 ( f ) 管理方案 — 營辦人須為骨灰安置所向發牌委員會提交管 理方案以供審批，內容包括交通及人流控制管理和其他事 項。 13. 就截算前骨灰安置所而言，營辦人如符合指明要求，則可申請 下列指明文書： 2 可就截算前骨灰安置所核證的構築物是指在緊接免受新制度限制安排的截算時間前 已存在的違規構築物，並： (a) 符合以下描述： (i) 該構築物內有用作或擬用作安放骨灰的龕位，而其中至少有一個龕位在緊 接條例截算時間前是作該用途；或 (ii) 該構築物在緊接條例截算時間前已構成營辦骨灰安置所的必要配套設施的 全部或部分；以及 (b) 符合以下描述： (i) 該構築物屬設有龕位的地下戶外構築物；