解读当今房产物业一家的管理与发展瓶颈.pdfVIP

_理论纵横 扩 镩 逐步总结积累了经验和教训，不断培育发展支撑企业发展的软实力，探 解读当今房产物业 索出了一条新形势下矿业集团后勤物业管理发展的新路子，各项工作取 得明显成效。 一家的管理与发展瓶颈 氇ff 。?i7．．，．一i，，，，。i?i…， 一是矿区职工家属的生活、工作环境明显改观。各住宅小区基本 马强 消除了卫生死角、违章建筑以及乱贴乱画等不文明现象，道路平整了， (新疆伊犁人和物业管理有限责任公司。新疆伊宁835000) 环境干净了，绿化面积增加了，垃圾不见了，生活服务配套设施逐步完 摘 要：物业管理的发展也是房产销售的一大亮点。越来 善，社区形象得到显著提升。各医院便民服务措施随处可见，医德医 越多的人们已经更在乎房屋的保值与升值，家居的人文与 风明显好转，就医条件不断改善，就医环境更加舒心，文明行医成为风 环境。而房地产企业与物业企业如何和睦相处、共同发展 依然是许多企业管理与发展的瓶颈。本文分析了目前房产 尚，医疗卫生服务更加贴近矿井、贴近居民、贴近病人。各学校教学区 物业一家主要存在的一些问题，并就如何解决好房地产企 业与物业企业的相互关系提出了几点意见。 和主要活动区干净整洁，办学条件得到优化，校园文化建设方兴未艾， 教育育人环境逐步改善。 关键词：物业管理；房地产；发展瓶颈 二是干部职工的服务理念、管理思维明显转交。“服务就是商品” 中图分类号：C912．2 文献标识码：A 的理念深入人心。物业、教育、卫生系统整体定位由管理主导型向服务 文章编号：1671—8089(2010)11—0060-02 主导型加速转变。物业系统树立了“用户至上，服务到位、市场运作、 规范管理”的管理思维，教育系统树立了“名校塑名师，名师带名徒： 我们都知道，物业管理的发展也是房产销售的一大亮点。 一切为了学生，为了学生的一切”的管理思维，卫生系统树立了“以病 越来越多的人们已经更在乎房屋的保值与升值，家居的人文与环 人为中心，以质量为核心”的管理思维。 境。而房地产企业与物业企业如何和睦相处、共同发展依然是许 三是职工家属的满意度明显提高。热心服务、文明服务的多了，门 多企业管理与发展的瓶颈。 难进、脸难看、事难办的少了；深入社区解决问题的多了，群众反映问 一般来说，房地产企业在楼盘开发的过程中都投入了大量的 题的少7；赞扬学校教育质量的多了，批评的少了；到医院就医的病人 人力和物力，在销售策略上也各具特色。然而当大批的业主入住 多了，投诉的少了。生活环境的改善，服务设施的完善，物业、教育和