理想住宅的建设策略与评价标准.pdf

维普资讯 一 INDUSTRYDISCUSSION 一 理想住宅的建设策略和评价标准 陈 龙 [摘 要 ] 本文对住 宅在 环保健 康 、节约 能源 、安全 性能 、智 能化技 术 、家庭娱 乐、绿 色生 态等 多 个 方面作 了介 绍 。 [关键 词 ] 理 想住 宅 建设策略 评价标 准 DevelopingStrategyandCriterionofDesirableFamilyResidence ChertLong Abstract： Thisarticlemainlydiscussesthedevelopingstrategyand criterionofdesirablefamilyresi— dence，includingthehealthy home，security，environmentalprotection，eneryg saving，in— telligenttechnoloyg ，greenand ecologicalbalance，etc． KeyW ords：DesirableFamilyResidence，ConstructionStrateyg ，Criterion 1 住宅要执行3A级商品住宅评定 内容和指 2 住宅的健康环保性 标体系 用健 康 的价 值 观来 建 设 舒 适 的居住 环 境 。健 由建 设 部 住 宅 产业 化 促 进 中心 主 编 的 “商 品 康 的住 宅 不 仅 追 求 绿 地 、阳光 、空气 等 自然 要 素 ． 住 宅 性能 评 定 方 法 和指 标 体 系 ”不 久 将 颁 布执 行 。 还 要 满 足 居住 者 生理 和心 理 的需 求 。健 康 住 宅 要 其 目的是 为 了促 进 住宅 技 术进 步 、提 高 住 宅 功 能 符 合 ：人 居 环境 的健 康性 ，包 括 住 宅 基地 要 远 离 污 质量 、规 范 商 品住 宅 市 场 、统 一 商 品住 宅 性 能评 定 染 源 ，避 免或 有 效 控 制水 污 染 、大气 污 染 、噪 声 、电 方 法 和 内容 。适 用 于全 国范 围 内 的城 镇 新 建商 品 磁 幅射 、土 壤氡 浓 度 超标 等 ；室 内隔音 及 空 气 质 量 住 宅 。 要 达 标 ，房 间布 局合 理 ，保证 通 风等 ；自然 环境 的亲 商 品住宅 的性能评 定包括适 用性能 、安全性 能 、 和性 ，树 多 于 草 ，绿 地 率 大 于 35％ ，建 筑 密 度 小 于 耐久性 能 、环境 性能 和经 济性能五个方 面 。按照住宅 25％ ，绿 化 覆 盖 率 大 于70％ ，人 均公 共 绿 地 面 积 大 性能评 定 的内容及其 定性 、定量 指标将 商 品住宅 的 于2M ／人 。住 区的环 境保 护 ，包括 住 区 内视 觉环 境 等 级 由低 到高 依 次划分 为 1A(A)级 、2A(AA)级 、3A 的保 护 ，污水 和 中水处 理 、垃圾 处 理及 环 境 卫生 等 ； (AAA)级等三个等级 。 健 康 环 境 的保 障要 针 对 居 住 者 本 身 的健 康 保 障 ， 作者简介：陈龙，中国科 学院 自动化研究所。 圣坠 里 —旦—一 — 几|_‘ —— 维普资讯