简述综合办公楼设计方案.docVIP

简述综合办公楼设计方案摘要：现代的建筑风格独特而富现代化格调的设计工程，仿佛已是城市的商标；综观过去多年来的城市改造工程，在种类和风格上均是多元化的，无论是古典、传统或是现代化的呈现、凭着设计者的敏锐的洞察力和丰富的创意，经过他们的一番塑造之后，房舍的每一处，都散发出独特的神韵。 关键词：建筑设计 设计概念合理优化设计 1 前言：发展设计事业的初期，设计者虽然把目标放在城市的住宅设计上，但对商业设计的市场从未忽视过，随着时代的发展，无论是办公室、酒店、餐厅、商场，还是住宅等各类工程在设计上是向往自由自在、我行我素的创意空间。随着设计业的蓬勃发展，设计者对每一个新的工程就是一项新的挑战，他们将会全力以赴去创造自己的新作品。 2 工程概况：（效果图） 本项目位于佛山市南海区桂城街道中央大街以北，联河路以东地段，宗地面积14929.8平方米，土地用途为商务金融，批发零售，南海发展股份有限公司拟在该地块新建展示企业文化形象，办公等功能为一体的综合办公楼，旨在满足公司总部及其职能管理部门的办公需求，为社会提供优质的公共事业产品和服务，为股东创造持久的投资回报的企业使命和成为在全国有影响力的市政公用事业的卓越投资商和服务商的企业愿景，提高企业形象和市场竞争力。 3总图及规划设计及结构说明 3.1 区位与现状分析 本项目位于广东金融高新技术服务区B区B-03地块，基地正南侧规划为南海金融广场，建成后海八路隧道穿越广场下方，为连接广佛的交通要道，西向罗村，东至广州。西侧为联河路，桂澜大桥跨越佛山水道，北向为一河两岸高尚住宅区，南至桂城禅城，沿联河路东侧规划为中央公园，西侧为全民健身公园，视野景观良好。西南侧为千灯湖公园，保利花园与基地隔南海金融广场相望，千灯湖公园内部保利水城为大型购物中心，相隔不远的南向为保利洲际酒店。基地周边商业气氛浓厚，自然景观良好，将成为南海商住金融于一体的核心地段。 3.2规划设计理念 本项目旨在积极响应佛山市南海区政府提出的构建“五星级南海”的战略要求，实现南海发展“做市政公用行业一流企业，实现从优秀到卓越”的新跨越战略，彰显市政公用行业运营商的高科技特色和文化底蕴，同时本项目位于广东省金融高新区，因此设计方案在充分考虑区域环境的同时，应力求在该区域成为具有鲜明特征的标志性建筑，体现南海发展股份有限公司创新，有为，发展的公司形象，达到和谐共生，长流不息的生态经营理念． 3.3结构说明 本方案塔楼外形旋转上升，外立面有多道向上的弯曲轮廓线，而平面是随着外轮廓而每层变化的多边形。在此多边形平面内含贯通全楼的34M×46 M矩形布局平面，此矩形平面布置规则，外框内筒，可作为大楼的主结构平面，因此根据此主平面布置，该工程拟采用钢管混凝土框筒结构，受力简洁合理，而多边形平面的边角则布置随着外形弧线延伸的钢管混凝土斜柱，这些斜柱塑造了外形的同时，也与其他墙柱形成整体，共同参与结构工作 4内部功能布置 本方案裙楼首层和二层为对外商业，其中首层为单内廊两侧商铺布置，人流可由东侧广场直接由各商铺进入裙楼商业。裙楼三层为公司内部使用的食堂，餐厅，游泳池及相关康乐设施。四层为会议区，包含一个800人的会议中心及一个多功能会议室，可供公司内部或出租使用。塔楼部分五至三十四层为对外出租使用，可灵活分割为大空间开敞式办公或小空间间隔办公，并结合立面造型在不规则空间处营造绿色空中花园，为办公提供休憩娱乐空间。顶部五层为公司内部使用，坐拥南海金融广场，中央公园，保利花园，千灯湖公园一览无遗，景观良好，视野开阔。 5 设计构思 5.1总图布局 本方案由四层裙楼及一栋塔楼构成，并配有两层地下车库，总建筑面积107188平方米，其中地上建筑面积为85640平方米，地下建筑面积为21548平方米，建筑总高度为168.8米。四层裙楼成东西向条形布置于基地西侧，其中基地东侧，南侧及北侧为商业广场，东侧广场为出租物业及本公司办公入口广场，南北两侧为裙楼商业入口广场，基地西侧设置消防车道，并接入北侧的滨江二路及南侧的中央大街形成消防环道。在基地西北角和西南角设置地下车库出入口，满足地下车库出入口要求。裙楼柱网布置规整，经济实用，保证地下室较高的停车率。39层塔楼结构规整，在自身造型旋转的同时与裙楼形成一定的夹角，微小的角度变化使塔楼和裙楼的交接显得动感十足，富于变化，同时也能兼顾地下室柱网的规整经济，保证合理的停车率。裙楼和塔楼在西侧形体交界处形成灰空间，为下部商业提供良好的休闲娱乐空间，使原本单调的线性商业流线变的节奏起伏，富于变化。 5.2造型构思 本项目位于佛山市南海区高新技术服务区，周边建筑形体基本以规则方形为主，如西南方向的保利洲际酒店，为规则方