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成都分行中小企业客户经理调查报告 （第4版） 授信性质： □首次 √续做 □增额续做　 申 请 人： 成都百益汇项目投资管理有限公司 申 报 行： 招商银行天府大道支行 调查人员： 税霖 联系电话： 　 　　 调查人员填报时间： 2014年 12 月 30 日 上报分行时间： 2015年 1 月 日 企业名称： 营销方式 主动营销 企业类型 有限公司 授信内容 信用评级 4b 申请类型 综合授信 授信品种 流动资金贷款及银行承兑汇票 期 限 1年 币种金额 人民币 680万元整 利率/费率 基准 上浮10% 担保方式 由成都青羊工业建设发展有限公司提供连带担保责任 申请授信原因 经营发展不断扩大，需要流动资金 企业背景 注册资本 2000万元 法定代表人 何银林 实际控制人 成都立新投资咨询有限公司　 股东名称 出资额（万元） 出资占比 出资方式 股东关系及分工 成都立新投资咨询有限公司　 　1700 　85% 货币　 何银林负责企业的经营与管理 何银林　 　300 　15% 货币　 成立时间 2010.06.30　 经营地址 成都市青羊区成飞大道1号青羊工业总部基地东区9栋三楼 经营场地性质 建筑工业用地　 持续年限 永久　 征信记录 良好 主营业务 项目投资及管理、工程管理及咨询、企业营销服务 、建筑劳务分包、设计管理、招标代理、工程监理、劳务派遣、房地产咨询 季节性特点 不明显 与我行合作历史 2013年成都百益汇项目投资管理有限公司由于流动资金需要，向我行申请综合授信额度人民币680万元整，期限为一年，业务品种为流动资金贷款和银行承兑汇票。 创业经历或经营历 史 成都百益汇项目投资管理有限公司，成立于2010年6月，位于四川省成都市青羊区腾飞大道189号青羊工业总部基地F15栋7楼；注册资本2000万元，目前拥有全资子公司二个。公司是成都置信实业（集团）有限公司控股的一家专业工程项目管理企业。公司依托置信集团成熟的项目管理体系并借鉴国际先进理念，研发出适合于国内工程项目管理行业的特有模式，致力于为客户提供全方位的工程项目管理（咨询）服务，业务范畴涵盖住宅、商业、工业、旅游、酒店及复合地产项目开发管理；工程项目全过程管理以及规划设计、建设监理、咨询等专项定制服务。目前服务管理的项目包括：学府杏林项目、彭州丹郡F区项目、彭州丽岛项目、巴中后坝项目、银川三沙源项目。 2011年12月，公司通过ISO9001:2008质量管理体系评审；2012年4月，公司获得“AAA级守法诚信单位”称号，在2012年7月博鳌21世纪房地产论坛上荣获“2012年度最佳项目管理服务商”大奖，2013年3月荣获“AAA级客户满意单位”称号。 公司股东会下设董事会，日常经营管理由总经理负责，总经理下设总经办、行政中心、财务中心、营销中心、成本中心、设计中心、项目中心及拓展部，各中心下设若干相关职能部门，具体架构如下： 公司目前注册（实收）资本2000万元，资产总额为3400余万元，公司收入主要来自于投资收入和项目管理收入，上年度总收入达到2000余万元，实现利润200多万元。 公司目前有以下项目合同 项目 对方单位 合同性质 金额 日期 学府杏林项目 成都嘉康投资发展有限公司 项目管理合同 1806万元 2011年3月 巴中后坝项目? 巴中置信投资有限公司 项目管理合同 4771.20万元 2012年11月 彭州丹郡F区 彭州置信实业有限公 项目管理合同 1921万元 2010年11月 同时，2013年公司还将签署银川三沙源及置信丽岛项目。 关联企业及关联关系 公司目前拥有全资子公司二家，参股公司一家，具体情况如下表： 子公司名称 注册资本 控股比列 资金管理模式 四川民鑫建设工程监理有限公司 人民币300万元 100% 统收统支 成都百维投资开发有限公司 人民币800万元 100% 统收统支 银川置信有限公司 人民币3000万元 14% - 经营情况 主营业务 项目投资及管理、工程管理及咨询、企业营销服务 、建筑劳务分包、设计管理、招标代理、工程监理、劳务派遣、房地产咨询 主要产品 工程项目管理（咨询）服务 工程项目全过程管理以及规划设计、建设监理、咨询等专项定制服务 市场覆盖区域 市场覆盖区域为四川省全省，计划未来10年内将业务范围扩大到全国各重点城市。 产品主要竞争优势（包括成本、技术等） 凭借精准的定位、国际化的理念和强大的实力，百益汇聚集了大批