年初大会讲话,总结全年工作讲话..docVIP

解放思想 开拓进取 ——邵长发同志在工作会议上的讲话 同志们： 。这次会议的主要任务是：贯彻落实党的十七届五中全会精神和市三级干部会议精神，总结2010年工作，表彰先进单位和先进个人，签订2011年工作目标责任书，安排2011年工作，动员全局广大干部职工为推动全市房地产业又好又快发展，建设富裕秀美平安和谐汉川。下面，讲点意见。 。 2010年，局在创先争优、政风行风评议、五个基本建设、三评三问、党风廉政建设、创建五优机关综治、信访、计划生育、驻村工作等方面都取得了较好的成绩。三评三问工作，政风行风评议荣获全市第二名。 是全系统干部辛勤工作，共同努力的结果。在充分肯定成绩的同时，我们清醒地看到工作中存在的一些困难和问题。一是住房保障任务重，有一定难度；二是房地产市场管理不够到位，违规行为依然存在；三是队伍建设，作风建设有待进一步加强。这些问题必须引起我们的高度重视，在的工作中加以解决。 2011年是十二五规划的开局之年，做好全年的工作，对促进全市经济社会和房地产持续健康有序发展具有重要的意义。十七届五中全明确十二五时期住房建设发展的总体要求：加强土地、财税、金融政策调节，加快住房信息系统建设，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求；强化各级政府职责，加大保障性安居工建设力度；加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给；加强市场监管，规范房地产市场秩序，制投机需求，促进房地产业平衡健康发展。根据总体要求，结合我市房管工作实际，2011年，我局工作基本思路是：全面贯彻党的十七届五中全会市三级干部会议，坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以住房保障为重点，以促进经济社会发展为目标，进一步加强宏观调控，规范房地产市场秩序进一步优化发展环境，提升服务水平加强队伍建设，，为建设富裕秀美平安和谐汉川。 1、归集公积金万元，发放个人住房贷款万元，贷款逾期控制在%以下。 2、商品房施工面积万平方米，商品房销售面积万平方米，办理房屋权证和他项权证本。 3、新建经济适用住房，新建廉租住房，发放廉租住房租赁补贴户。 4、事业收入增长%，公用经费支出和招待费控制在核定标准以内。 （一）加强住房保障工作。 加大建设力度，同时采取危旧公房改造，购买破产企业和改制企业厂办公房等方式，渠道筹措廉租住房保障房源。要继续实行廉租住房保障租赁补贴和租金核减两种办法严格廉租住房租赁补贴审批，公平、公正、公开要积极推行资格准入制，动态。 （二）加强市场监管。 要加强市场宏观调控，引导房地产开发企业开发与供应要扶持房地产企业做大做强，鼓励本地开发企业发挥优势，成为房地产中的主导力量。要继续开展房地产市场秩序整顿，严格房地产市场准入制度、资质年检制度、预售登记制度、预售实名制度和销售信息公示制度。对捂盘惜售，囤积房源，哄抬房价，合同欺诈，面积不实，虚假广告等违规行为加强住宅小区物业管理，指导各小区成立业主委员会，积极调处物业管理中的矛盾和纠纷，逐步推进物业管理全覆盖，努力改善人民群众居住环境。 （三）加强公积金管理。 要坚持抓好公积金归集工作，明确归集重点，创新归集方式、拓宽归集渠道，稳步扩大住房公积金的覆盖面。要坚持流程管理，做到收缴日清月结。要坚持调查研究，对建立住房公积金制度，或已建立制度但不正常缴存公积金的单位，要分析原因，有针对性地做好工作。结合本市实际，确定2个行业作为突破口，争取非公有制企业建立住房公积金制度。要坚持风险防范，规范贷款审批程序，严把贷前审查关，贷中管理关，贷后清收关。做到谁放贷，谁签字，谁负责，健全完善风险防范控制机制，确保资金安全运行。 （四）加强权属与交易管理。 要加强房屋产权发证、交易和档案管理，商品房网上备案、登记和，完房屋权属登记错案追究制度，确保办证准确率达100%。要加大软硬件投入，努力实现房地产交易与权属管理。要进一步规范行政审批，简化办事程序。要扩大房屋安全鉴定、白蚁防治的科普宣传和鉴定、防治范围，确保房屋使用安全和新建房屋白蚁防治率达100%。 （五）加强直管公房管理。 我市直管公房，但还是有危房，存在很大的安全隐患。年，要结合廉租住房保障，稳妥推进危旧公房改造和维修，确保廉租住房资金惠及低收入家庭，承租户的人财产安全。危房改造要做好调研、论证和征求租住户意见等工作，减少矛盾纠纷，做到和谐危改。 （六）加强队伍建设。 一是加强队伍管理。房管部门是服务全市经济发展的前沿“窗口”，干部职工的一言一行都代表房管局的形象。在去年的政风行风评议中，有些企业和部门反映，找个别单位和室办事，有的工作人员是一边上网，一边回答；有的是办公室关闭，要多次往返才能办结群众大。要从优化发展环境出发，着力加强队伍管理。要加强房产大楼日常管理，上班时间严禁上网聊天玩游戏，工作人员除