既有住宅适老化改造措施等级调研及探讨.pdfVIP

李晓露等：既有住宅适老化改造措施等级调研及探讨 既有住宅适老化改造措施等级调研及探讨 李晓露，张蕾 (中国建筑科学研究院。北京100∞0) 【摘要】在人口老龄化问题背景下，笔者综合考虑老年人身体、经济及住宅改造条件等因素，以实际调研 中改造措施的需求为导向，探讨性地将汇总的的适老化改造措施分为三个层级，以期对业主既有住宅适老化措施 的选择有一定的参考作用。 【关键词】 既有住宅；适老化；改造措施等级 【中图分类号】Tu241 【文献标识码】 B 【文章编号】 0引言 Ⅱ级：①保证直径1500姗的轮椅回转空间；②在 在人口老龄化问题背景下，大部分老人对生活环 凸角部分重塑成圆弧者切角。 境的私密性、归属感要求提高，但二次消费重新购买 Ⅲ级：①地面全部改造成防滑木地板、防滑木地 新居的意愿和能力较低，居家养老成为大势所趋。然 砖、短毛地毯等；②采用柔软有弹性的表面材料重新 而当前大部分既有住宅却极不适应老人居住，因此对 处理墙体；③改造成双控开关和低位开关。 既有住宅进行适老化改造就成为解决养老问题较为 1．2 既有住宅各功能空间适老化改造措施等级 明智的方法之一。适老化改造是指对既有住宅，通过 1．2．1人户空间 无障碍化处理、改设方便老人使用的生活设施、改变 I级：入户设置补充照明(壁灯或起夜地灯)，采 住宅内部布局并提供与适环境满足老人居住需求的 用双控开关。 建设活动…。 Ⅱ级：入户门采用按压式大手柄门把手和低位超 目前既有住宅进行适老化改造只能参照主要老 大猫眼。 年建筑标准，然而实际改造过程中不同老人因其身体 Ⅲ级：①入户灯具采用自动感应灯；②玄关安装 状况、经济及住宅改造条件的不同对适老化改造程度 连续安全扶手、置物台、收纳柜和坐凳；③人户玄关设 的需求也不同。如何解决实际工程中改造程度需求 置一键紧急呼叫器和人体不活动感应系统。 的多样化与基础性标准单一的矛盾是笔者关注的 1．2．2卧室(起居室) 问题。 I级：卧室所有的把手或拉手局地高度调整 1 既有住宅适老化改造措施的选择的等级调研 900mm左右、在槽式拉手上设置皮条在凸角增加防撞 本次调查范围为西安市主城区内9个旧居住区， 护角。 调查对象为60岁以上老年人。共发放问卷300份，回 Ⅱ级：①把手更换成手柄型把手；②床两边可安 收有效问卷246份，问卷有效率为82％。 装可拆卸护栏；③床头安装床头一键紧急呼叫器；④ 为了直观了解老人的改造需求，笔者整合了国内 安装采暖系统、空调系统。 外可用于改造的老年住宅设计标准规范及国内实际 Ⅲ级：①采用分床设计保证老人夫妇睡眠互不干 改造案例中的措施给出了住宅套内空间“适老化改造 扰；②更换成带护栏的床；③门窗家具上的玻璃全部 清单”，清单中共汇总了57条改造措施，让老人根据 更换成安全玻璃；④卧室安装常态健康监控系。 自己的改造意愿对每项措施进行选择。然后对所得 1．2．3厨房 数据进行等级评价，其中选择比例大于25％的措施为 I级：①采用把手柄式等操作方便形式的水龙 I级，选择比例为10％一25％的措施为Ⅱ级，选择比头；②安装燃气泄露感应器具及火灾报警器、排风扇。 例为0％一10％的措施为Ⅲ级。总结措施的详细调研 Ⅱ级：①加设小餐台，采用超大单槽洗涤池；②采 结果如下。 用能显示通电状态没有明火的电磁炉、电热炉；③采 1