第5章 城市房屋拆迁和征收法律制度.pptVIP

第5章 国有土地上房屋征收 ;十年一轮回：1991年3月22;2011年1月21日，《国有土;《国有土地上房屋征收与补偿条例;说明：三驾马车国有土地上房屋征;【拆迁案例】 杨姓夫妇享有;重庆“最牛钉子户”最牛钉子户在;一个被挖成10米深大坑的楼盘地;女户主（吴苹）站在小楼前琢箍陌;工地上的施工正在照常进行炯负艰;最牛钉子户房主（杨武）在屋顶挥;现在，房屋周围都已拆光，该房四;补充煤气罐才依耪雍妨逸氰络锻址;钉子户周围环境均焰盖舵赊缆幸墅;建筑面积219平方米，两证俱全;2005年2月，开发商向区房管;3月19日，区法院组织区房地产;3月23日，案件进入执行程序。;3月30日，区法院发布公告，责;一、《国有土地上房屋征收与补偿;二、《拆迁》与《征收》 ;拆迁人：是指取得房屋拆迁许可证;《征收》的实施方式： 房屋;《拆迁》法律关系房屋拆迁管理部;《征收》法律关系房屋征收 ;三、《征收》首次界定公共利益呸;我国《宪法》第10条第3款规定;为了保障国家安全、促进国民经济;四.《征收》禁止暴力拆迁 ;五.《征收》严禁暴力阻挠依法征;实施房屋征收应当先补偿、后搬迁;七、补偿和安置 (一)补;（二）补偿制度作出了重大完善：;第三，征收个人房屋应当对被征收;八、征收补偿 1.征收;九、价格评估 一）评估 ;二）估价机构和人员 房地;三）拆迁或征收估价中注意的几个;(4)被拆迁房屋的性质和面积一;四）征收或拆迁估价纠纷调处 ;（二）评估鉴定 被征收人;经评估专家委员会鉴定，评估报告;房地产价格评估机构应当独立、客;政府作出房屋征收决定前，应当组