多家中介下调中介费 背后透露重大信号.pptx

13日，记者从北京多家中介门店获悉，北京各中介门店普遍下调了中介费。不过，链家方面13日表示，这些中介费的下调是各门店的自主行为，是一种优惠政策，目前总部还未下发统一下调中介费的文;件。房天下和我爱我家方面也表示目前没有统一的通知。链家部分门店中介费由2.7%降为2.2%13日，多名链家中介门店工作人员对记者表示，目前中介费已经统一从此前的2.7%降为2.2%;。以前部分优质客户可以优惠到2.2%，现在只要在链家买房就可以享受到2.2%的优惠。据了解，在此前的楼市火爆期间，链家多数门店实行2.7%的中介费收取标准，其中包括2.2%的中介费;和0.5%的贷款担保服务费，2.2%是由2%的中介费标准上浮10%得来。但在最严楼市调控背景下，楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902;套，环比减少35%，同比减少36%。链家研究院的数据则显示，“3·17调控”政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4;月共成交3145套，环比下降77%。一名链家金牌门店的经纪人表示，中介费其实各个店根据各自情况把握，也要根据房屋具体情况、总价，门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候，一般是按照2;.7%收取，目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降，再坚持2.7%就很难留住客户了，在这种情况下，多数门店把中介费降到了2.2%。13日，记者就此向链家相关人士求证。该人士表示，中;介费的下调是各门店的自主行为，是一种优惠政策，此前这种优惠政策也一直存在。目前总部还未下发下调中介费的相关文件。中介费的调整涉及到成本运营等多方面的问题，需要总部的统一决策。　　八;成购房者认为中介费偏高另外，在房价居高不下的情况下，2.7%的中介费也被购房者诟病。在日前的一份购房成本大调查中，约有近80%的购房者认为目前各家中介的收费标准偏高。在北京市相;关部门组织的一场民意调查会上，多名与会者向政府提议希望政府出手降低购房中介费成本。2016年，北京市二手住宅网签总量达27.24万套。以总房款2.7%的比例计算中介费，北京市当年的;房屋中介费用则相当可观。据媒体报道，“五一”节之前，北京几大中介大佬被有关部门集体约谈召开了一场闭门会议。这个会议主要商讨了两个事情：一是希望中介降低中介费；另一个是希望中介把信息;系统开放给政府，以利于监督。在中介费方面的建议是两套方案，定额制和阶梯制。定额制是固定中介费用需小于2%，阶梯制是根据总房款额度分级别收取中介费。中介行业已酝酿中介费降低措施目前的;二手房中介费到底是怎么定的呢？业内人士指出，两年前，发改委有一个地方性规定。比如北京，过去独家房源的上限是2.2%，一些非独家的大概在1.8%到2%左右，其他城市也有大概2%的规范;。但最近一两年政策有所调整，现在只要明码标价，根据发改委的规定都是合理的。从各个城市来看，收费基本集中在2%到2.7%之间。为何大家会觉得中介费高？对此，分析人士认为这与房价的绝对;值高有关。一套300多万的房子，光中介费就近10万。另外，国外中介费一般都是买卖双方承担，分担了压力。但国内买房人不光是中介费，在买卖过程中所有的税费，在法律上需要由卖方承担的税费;，现在基本上全部由买方承担。买房人会觉得中介费压力比较大。记者从多家中介公司内部人士处获悉，中介行业以及各中介公司已经在着手???究中介费的降低和相关的改革措施。;冷却塔 ty9125htvv