房托在港上之企治结构及机遇.ppt

房托在港上市之企治結構及機遇 張 灼 華 執行董事 中介團體及投資産品部 證券及期貨事務監察委員會 2006年10月16日 香港房托基金市場概覧 (一) 截至2006年8月31日 香港作爲內地企業上市的優先選擇點 自由及開放經濟體系 證券集資市場亞洲排名首位及全球排名第三 公衆及機構投資者活躍參與 國際知名的監管水平 企治的一般原則 基金管理人、受托人及物業評估師保持獨立性 基金管理人實行持續監督其業務 基金管理人必須履行其披露責任 單位持有人的表决權 由執行董事及獨立非執行董事組成 透過不同委員會對房托基金活動進行監督 對價格敏感資訊或影響投資决定的資訊作及時發放 ?證券及期貨條例?第十五部視作適用房托基金 採用相當於上市規則所載上市公司董事進行證券交易的標準守則 財務匯報 市埸消息預計亞洲房托基金市值將於2010年達致1,000億美元 香港房托基金的增長將由下列因素帶動： 本地上市房地産公司分拆所持物業予房托基金 非房地産核心業務的上市公司分拆物業予房托基金 具國際性經驗的資産管理人籌組房托 內地的物業以房托基金形式上市 房托基金透過收購物業以擴大物業組合 香港房托基金市場對內地企業的價值 提供接觸國際機構投資者的機會 標記遵循國際認可的管治水平 具規模的市場容納性及接通寬廣的投資界別 以外匯進行集資 * * 香港房托基金市場概覧 (二) 公衆投資者: 6.5倍 國際