土地法大意.PDF

Chapter 4 土地法大意 關 鍵 焦 點 本考試科目之專業知識及核心能力為 ：1. 了解土地登記與地籍測量、土地使 用、地價與地稅 、地權管理與土地徵收等相關基礎法規 ；2 .具備對土地登 記、地籍測量、土地使用、地價與地稅、地權管理與土地徵收等相關基礎 法規之應用能力。 就近年之命題類型觀之 ，以 「都市與非都市土地使用及管制」、「地權限 制、大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法、公有 土地管理」及 「土地稅 （地價稅 、土地增值稅 、田賦）」之出題頻率最 高，而近三年亦為此三類之出題頻率最高，顯見此三大類主題為本科考試 中的重點，考生應特別加強此部分之相關法令。 在 「都市與非都市土地使用及管制」的部分 ，考生應多留意都市更新、非 都市土地使用分區管制規則、都市計畫法的部分則應更加強公共設施保留 地的部分 ；「地權限制、大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產 物權許可辦法、公有土地管理」的部分 ，題型多屬地權限制的範疇 ，考生 應熟讀此部分法規 ；「土地稅 （地價稅、土地增值稅、田賦）」部分 ，則 是多著墨在土地增值稅，考生應掌握各項優惠稅率之規定。 除上述考試重點外，考生尚需注意徵收的部分 ，每年都有穩定的題目，尤 其是區段徵收的規範 ；重劃部分多留意關於重劃負擔之規範 ；土地登記規 則近年出題的比例有明顯下降之趨勢 ，考生仍需掌握登記通則及預告登記 之題目。 4-1 Question Box 初五等5合1題庫 選擇題選擇題 Multiple Choice QuestionMultiple Choice Question 98年公務人員初等考試試題 1 私有土地因天然變遷成為湖澤時 ，其所有權 ： Q (A)視為塗銷 (B)視為消滅 (C)由國家照價收買 (D)不得回復 答案 ：B 【解析】 《土地法》第12 條 ：私有土地 ，因天然變遷成為湖澤或可通 運之水道時，其所有權視為消滅。 2 下列敘述 ，何者錯誤？ (A)私有土地所有權消滅者 ，為國有土地 (B)土地所有權以外設定他項權利之種類 ，依民法之規定 (C)土地法所稱之土地債券 ，為中央銀行依法所發行之債券 (D)土地法所稱之土地 ，謂水陸及天然富源 答案 ：C 【解析】 《土地法》第7條 ：本法所稱土地債券 ，為土地銀行依法所發 行之債券。 3 依土地法規定 ，不得為私有之土地 ，如已成為私有者 ，應如何處理？ (A)得依法照價收買之 (B)得依法徵收之 (C)得依法撤銷徵收之 (D)得依法變更使用 答案 ：B 【解析】 《土地法》第14條 ：下列土地不得為私有 ： 一、海岸一定限度內之土地 。 二、天然形成之湖澤而為公共需用者 ，及其沿岸一定限度內 之土地 。 三、可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地 。 四、城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地 。 五、公共交通道路。 六、礦泉地 。 七、瀑布地 。 4-2 Chapter