基于Access 数据库技术的物业管理信息系统开发 - 工程管理学报.PDF

2006 年第 6 期 建 筑 管 理 现 代 化 总第 91 期 Construction Management Modernization · 35 · 基于 Access 数据库技术的物业管理信息系统开发 陈 梅 （湖南师范大学，湖南长沙 410083 ） 摘 要： 以某房地产公司需求为背景，采用 Visual Basic 开发工具，以 Access 数据库技术为核心，开发 了一个实用、信息全、分层次信息操作的小区物业管理系统，该系统实现了对住户水/ 电/ 气费、车位等 信息的有效管理，可为小区住户和管理者提供不同层次的信息服务。 关键词：管理信息系统；数据库；物业管理 中图分类号：C931.6 文献标识码：A 文章编号：1001-019X(2006)06-0035-03 Design of Building Management System Based on Access Database CHEN Mei ( Hunan Normal University. Changsha 410083, China ) Abstract: To meet the requirements of a real estate company, using Visual Basic as designing tool, a building management system was developed based on Access database in this study. This management system has features of practicality, full- information and different administrative levels. The management information includes water rate, gas rate, electricity rate and parking space, etc. It can serve tenements and supervisor in different administrative levels. Key Words: Management Information System; Access database; building management 0 前言 国外物业管理在管理方法、内容、所涉范围、人力安排等方面都有了一套相当成熟的规范，一些 公司已推出了商业软件，如比较有影响的是法国的 “HABITAT”系统，它以 IBM AS/400 为基础，由 3000 多个模块式程序组成，其软件的内容相当丰富，且具高水平的系统完整性，提供了广泛的实用范 围。同时，随着国内房地产的蓬勃发展，国内一些公司也推出了相应的物业管理信息系统，如广州建 设开发物业公司、广州市智海软件有限公司和中联实业股份有限公司联合开发的“建业物业管理信息 系统”，北京燕桥物业管理有限公司开发了一套网络化的物业管理信息系统“PMIS ”等。本文以某房 地产公司需求为背景，采用 Visual Basic 开发工具，以 Access 数据库技术基础开发了一个物业管理信 息系统，该系统可用于对住宅小区的用户信息、水电气费、车位等各种资源数据进行统一管理。 1 物业管理系统需求分析 （1 ）功能需求。将系统所需实现的各种操作进行统计及分类后，系统的功能需求被分为 6 个部 分：管理住户记录及系统管理员登陆密码；数据录入 ，录入本月的水、电等费用；报表输出，打印各 种费用通知单；进行单条件、复合条件、模糊查寻； 查看住户基本资料、小区概况和住户信用级别； 寻求帮助、查看系统的版本情况。