招标文件_图文.doc

公开招标采购文件 项目编号： 项目名称：物业服务采购 采购单位：机关服务中心 采购代理机构：采购中心 目 录 第一章 公开招标公告……………………………………………… 2 第二章 招标项目采购需求 …………………………………………5 第三章 投标人须知 …………………………………………………13 第四章 评标办法及评分标准 ………………………………………15 第五章 政府采购合同主要条款 ……………………………………27 第六章 投标文件格式 ………………………………………………31 第一章 公开招标公告 公开招标公告 我中心受机关服务中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经区财政厅政府采购监督管理处批准的政府采购计划（编号：）批准，现对物业服务采购项目进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下： 一、采购项目名称：物业服务采购 二、采购项目编号： 三、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： 分标 采购名称 单位 数量 本项目 年 1 如需进一步了解详细内容，详见招标文件。 四、采购项目预算金额（人民币）： 万元。 五、本项目需要落实的政府采购政策: 评审时小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。监狱企业视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。 六、投标人资格要求： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2、具备物业服务企业二级及以上资质证书。 3、本项目接受联合体投标。 七、招标文件的获取： 自公告发布之日起至止直接在线登记后持证件原件（企业营业执照、资质证书、企业法人授权委托书、被授权人身份证）和复印件加盖公章到本中心现场审核且通过后，在线办理招标文件的网上预览及购买业务，售价为人民币 元/份，售后不退。 八、投标保证金（人民币）： 整。(必须足额交纳) 投标人应于投标截止时间： 前将投标保证金以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户。 开户名称： 开户银行： 银行帐号： 本中心财务 九、投标截止时间和地点: 投标人应于 前，将投标文件密封提交到凤凰大厦，采购中心开标室，逾期送达的将予以拒收。 十、开标时间及地点： 本次招标将于 ，在 ，采购中心开标室开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件）。 十一、联系事项： 1. 采购人名称： 地址： 联系人及电话： 2.采购代理机构：采购中心 地 址： 项目联系人： 3.监督部门: 采购中心  第二章 招标项目采购需求 招标项目采购需求 服务中心物业服务工作内容及标准 一、机关大院、第二机关大院物业服务范围 （一）机关大院安全保卫管理范围 1、车辆进出管理服务。 2、人员物品进出管理服务。 3、维护机关大院内公共秩序。 （二）机关大院绿化养护管理范围 1、负责机关大院绿地管理，包括绿地上花草树木除杂草、松土、抗旱淋水、施肥、喷药除虫、修剪、修枝涂白、清除枯枝枯树、更新等一系列养护。 （三）机关大院保洁管理范围 1、清洁综合服务范围：办公区、生活区、大院围墙以内公共区域的清洁。 3、生活区公共区域： （1）、院内道路、各栋住宅楼周边，宿舍楼周边杂草清除。 4、大院绿化：大大院、草坪、小大院、绿化带及院内所有树木养护、修枝整形。每天清扫绿化带、草坪内的生活垃圾、适时浇水、目视无明显枯枝落叶、无垃圾、无杂物。 （四）、机关大院水电维护岗位工作范围 1、持证上岗，严格遵守操作规程及保养规范，24小时值班制，发生故障及时解决，保证水电的正常运转。 2、对共用设施设备进行日常管理和维护（依法应由专业部门负责的除外）。 （四）第二机关大院水电维护岗位工作范围 1、持证上岗，严格遵守操作规程及保养规范，24小时值班制，发生故障及时解决，保证水电的正常运转。 2、对共用设施设备进行日常管理和维护（依法应由专业部门负责的除外）。 （五）第二机关大院卫生保洁工作范围 1、大院公共场所包括所有道路、广场和铺砖区，每天清扫一次；公共绿地上生活垃圾，每天清扫1次；电梯厅、楼道每2日清扫1次，每月拖洗1次；楼梯扶手每半月擦洗1次；共用部位玻璃每月清洁1次；室外标识、宣传栏、信报箱等公用部位设施设备每季度擦拭1次；庭院灯、草坪灯、楼道灯、地下停车场照明灯每半年清洁1次，设施设备用房每半月清扫1次。 2、大院内假山，金鱼池，每月换水、清洁1次；物管