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成都市建筑外立面装饰装修管理规定（征求意见稿） 第一条 （目的依据）??? 为规范成都市建筑外立面装饰装修活动，确保工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本规定。 第二条 （适用范围）? ??? 在本市中心城区和其他区（市）县政府所在地城市规划区范围内新建、改建、扩建的建筑外立面装饰装修活动，适用本规定。??? 本规定所称的建筑外立面装饰装修，是指各类建筑物外立面为达到一定的环境景观要求，使用装饰装修材料，进行修饰处理的建筑工程活动。 第三条 （遵循原则）? ??? 建筑外立面装饰装修应遵循安全美观、节约能源、保护环境，并与周边建筑和环境相协调的原则。 第四条 （管理部门）? 建设行政主管部门负责本市建筑外立面装饰装修的监督管理。规划、房管、城管等行政管理部门按照各自职责，负责建筑外立面装饰装修相关管理工作。 第五条 （建设行政主管部门职责）??? 建设行政主管部门负责制定建筑外立面装饰装修导则；制定建筑外立面装饰装修中长期计划和年度计划；组织城市主干道、进出城通道、重要街区、城市节点等建筑外立面装饰装修项目的项目论证；负责建筑外立面的调查、登记和建档工作。 第六条 （规划行政主管部门职责）? ??? 规划行政主管部门根据《建设区域控制性详细规划》、《成都市规划管理技术规定》等相关规定，结合建筑周边环境及空间关系分析，在规划设计条件中对建筑的风格、色彩和材质提出要求。 第七条 （设计审查）? ??? 建筑外立面装饰装修工程必须进行设计文件审查。建设单位应将建筑外立面装饰装修设计方案按规定报建设行政主管部门，由建设行政主管部门对建筑外立面的造型、风格、色彩和材质进行审查，并出具审查意见，作为建筑外立面装饰装修设计、施工的依据。??? 锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区范围内的新建建筑和投资在30万元以上临街既有建筑的外立面装饰装修设计方案，由市建设行政主管部门审查，其余的既有建筑外立面装饰装修设计方案由区建设行政主管部门审查并报市建设行政主管部门备案。 第八条 （发包承包）? ??? 建筑外立面装饰装修工程的设计、施工、监理应当依法进行招标投标和发包承包活动，并接受建设行政主管部门的监督。 ??? 从事建筑外立面装饰装修工程的设计、施工、监理单位和个人应当具有相应资质和资格。 第九条 （建筑安全生产条件审查）? ??? 所有建筑外立面装饰装修工程必须通过开工安全生产条件审查，未通过开工安全生产条件审查的，一律不得开工。 第十条 （建筑施工许可）? ??? 凡投资30万元以上的既有建筑外立面装饰装修工程（包含与主体工程、室内装饰装修工程一并办理施工许可手续的建筑外立面装饰装修工程），建设单位必须按规定向建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当具备建设部《建筑工程施工许可管理办法》所规定的条件，并提供相应的证明文件。 第十一条 （质量安全备案）? ??? 30万元以下（含30万元）的建筑外立面装饰装修工程应到项目所在地的区（市）县建设行政主管部门办理工程质量和施工安全监督备案并接受监督。30万元以下的建筑外立面装饰装修工程办理工程质量和施工安全监督备案应当具备以下条件：（一）具备经审查合格的设计文件；（二）已经确定具备相应资质条件的施工企业；（三）有保证工程质量和安全的具体措施，施工现场具备安全文明施工条件。（四）既有建筑应当取得房屋权属证明。 第十二条 （质量安全责任）? ??? 建设、设计、施工、监理单位依法对工程质量负责。??? 从事外立面装饰装修施工企业应遵守施工现场安全文明施工的有关规定，制定严格的安全防护措施和文明施工措施，对作业范围内的公共设施进行保护，防止发生安全事故，防治施工扬尘污染。 第十三条 （材料要求）? ??? 推广使用饰面与墙身一体化的新型节能外墙体系和节能、环保的建筑材料。建筑外立面的装饰标准和材料的选择应与建筑物的性质、功能、标准及其所处环境相适应，并满足建筑防火要求。??? 禁止使用国家明令淘汰的落后产品。 第十四条 （既有建筑改变结构）? ??? 既有建筑外立面装饰装修不得擅自改变建筑结构。涉及拆改房屋主体结构或明显加大荷载的，应委托原设计单位或由具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，保证房屋的整体性、抗震性和结构安全，并按照《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》报房产行政主管部门审批，并取得结构安全《批准书》后，报施工图审查机构审查。 第十五条 （改变建筑面积和功能）? ??? 建筑外立面装饰装修不得擅自增加建筑面积和改变建筑使用功能，确需增加建筑面积和改变建筑使用功能的，须报规划行政主管部门批准，并办